【大公報訊】記者趙建強報道:遠展發展董事總經理孔祥達認為,公司估值偏低,因為很多香港、內地分析員未能充分了解公司在全球資產的價值,因此希望與一些區域性基金溝通,以求獲得國際投資者的認同。而很多酒店資產以成本價入帳,未出售時都不能反映估價,未來期望透過三個方法去提升價值。
孔祥達稱,要充分反映酒店價值,第一可考慮利用酒店作更多貸款,銀行會重新為酒店作估值以決定貸款金額。第二可以考慮出售一些非核心的酒店資產,即非Dorsett品牌持有的酒店,如果有人出到價可以考慮出售。另外,公司亦會考慮將部分酒店以信託形式打包以套現。但他稱,目前無意將酒店分拆上市。
遠東發展主席兼行政總裁邱達昌舉例,公司在澳洲有多間酒店使用Ritz Carlton品牌,主要因為可以提升旗下住宅的價值,但住宅賣完後,有關酒店將成為非核心資產,屬可以出售的種類。