圖：隨着開放開發進入第九年，前海許多寫字樓、公寓等紛紛對外發售 資料圖片

　　前海及其附近的寶安中心區作為大灣區核心區域，其房地產備受開發商和投資者關注，目前前海區域的許多住宅、公寓均價都已超過11萬元，是深圳新房均價5.4萬的兩倍多。儘管如此，因前海作為深港現代服務業合作示範區，金融、物流、科技等產業集聚，加上優惠的稅收政策，前海自然成為各路資金爭奪的熱點，許多樓盤銷售暢旺。

　　均價10萬樓盤比比皆是

　　隨着開放開發進入第九年，前海許多寫字樓、公寓等紛紛對外發售，包括華潤前海中心和恆裕前海金融中心等共計有20多個樓盤對外銷售。但前海區域的房價高企，動輒千萬的房產價格令許多購房者和企業畏懼。記者獲悉，別墅漢京半山公館以及卓越前海的壹號公寓，每平米售價都高達18萬元，其中，前者一套總價7000萬至8000萬，後者有戶型的建築面積約530平米，總價9540萬元，約為1.1億港元。華潤置地開發的華潤前海中心，其寫字樓售價為每平米9.5萬元，住宅的建築面積為136至288平米，總價在1300萬至2700萬之間。目前在售的公寓華潤前海中心悅璽，房屋建築面積介於121.24至337.07平米，均價為每平米9.3萬元，總價在1100萬至3100萬之間。

　　由恆裕集團開發的恆裕前海金融中心，目前在售的標準寫字樓均價為每平米9.5萬元左右。該中心售樓小姐告訴記者，寫字樓基本快交樓，最小面積500平米，總價接近5000萬，只剩下9套。其公寓尚未對外出售，售價預計每平米16萬，有的戶型面積為300多平米，總價近5000萬。因此，無論是在前海購買寫字樓或者公寓，其購房者至少需準備上千萬甚至數千萬資金。

　　此外，臨近前海的寶安中心區許多樓盤房價也暴漲，每平米8至10萬的樓盤比比皆是。美聯物業全國研究中心總監何倩茹表示，前海未來會出現更多的住宅，房地產體系將更加完善。不過，目前前海房價已是深圳最高點，開發商已佔有房價的溢價空間，短期難有大的升值機會，投資者長期持有則有機會獲得較好回報。