圖：元朗本月首6日已錄24宗二手買賣，按月飆升1倍。

　　施政報告提出加快發展北部都會區，未來經濟價值和發展潛力被看高一線，吸引買家選址入市，元朗及粉嶺上水區二手交投量齊升，多個北都區內屋苑造價節節上漲，其中元朗YOHO Town有2房單位剛以548萬易手，比同類年初售價反彈55萬或11%；粉嶺碧湖花園升勢更驚人，一個低層3房戶剛售480萬，比樓上高數層的單位大約1個月前的造價貴足30萬元。\大公報記者 林惠芳

　　北部都會區覆蓋元朗和北區，包括天水圍、元朗、粉嶺及上水等新市鎮。行政長官李家超上月發表的施政報告中提出，當務之急是要加快北部都會區的發展，不少準買家瞄準這片香港戰略發展區域，看好區內巨大經濟價值和未來發展潛力，紛紛進駐北都區內覓盤。

　　受惠施政報告力推，元朗二手樓市氣氛急速躍升，中原地產副區域營業經理王勤學表示，10月截至6日，元朗區暫錄24宗二手買賣，較9月同期12宗飆升1倍。

　　YOHO Town兩房548萬升價11%

　　買家入市意欲轉強，元朗上車盤造價升勢加快，參考代理成交數據，元朗指標屋苑YOHO Town第3座低層C室2房戶，實用面積393方呎，剛以548萬元沽出，實用呎價13944元。根據成交紀錄，同座低層B室同類戶型，今年2月僅以493萬賣出，今次單位成交價較之高出55萬元，升幅達11.1%。

　　其次，元朗Grand YOHO第8座高層E室2房戶，實用面積529方呎，本月以803萬元易手，實用呎價15190元，樓上高數層E室於9月份只售788萬元，今次低數層賣貴15萬或1.9%。

　　碧湖花園1個月賣貴30萬

　　中原地產高級分行經理麥偉成表示，粉嶺9月份交投明顯加速，全月錄68宗二手買賣，按月急升逾3成。踏入10月份雖然有國慶及中秋節假期，但二手交投步伐似乎未受太大影響，本月首6天上水粉嶺區暫錄13宗二手成交。粉嶺碧湖花園7座低層G室3房戶，實用面積488方呎，剛以480萬元沽出，實用呎價9836元，參考樓上高4層G室單位，座向及面積一樣，今年8月底以450萬易手，相隔只有約1個月，今次低層單位比中層造價貴30萬元，升幅達6.7%。

　　上水龍豐花園C座低層C5室2房戶，實用333方呎，本月獲上車客以365萬元承接，實用呎價10961元，高銀行估價16萬。

　　美聯物業首席高級營業經理嚴啟雄表示，粉嶺吸引不少家庭客進駐，維也納花園3座低層D室3房，實用663方呎，區內用家僅議價2萬以473萬元承接，實呎7134元。