左圖：新世界公布年度業績，行政總裁黃少媚（左二）表示，集團減債工作見成效。右圖：新世界公布年度業績，航天城項目「11 SKIES」產生減值虧損27億元。

　　新世界（00017）公布2025財政年度業績，來自持續經營業務的股東應佔虧損163.02億元，其他撥備及一次性虧損約62億元，其中航天城項目「11 SKIES」產生減值虧損27億元，繼續不派末期息。集團行政總裁黃少媚表示，年內總債務及淨債務均減少，現金流恢復正數，反映集團財務狀況回穩，形容「減債工作見成效」。首席財務總監劉富強表示，會繼續優化營運效率和推動銷售，有信心市況好轉後，盈利表現逐步改善。\大公報記者 蔣去悄

　　過去一年，新世界深陷財務困境，並先後經歷多次高層人事變動，市場聚焦本港地產商債務問題。集團主席鄭家純撰文指：「時勢不由人，然變局如潮，何以舟楫？面對複雜多變的挑戰，韌性成為新世界抵禦風浪、穿越周期的堅實根基。」

　　2026財年到期債務僅66億

　　外界關注新世界化債進展。黃少媚昨日在業績會提到，新世界早前推出的七招減債措施初見成效，全年總債務及淨債務分別下降57億元及35億元，兩年內到期債務由738億元降至290億元，2026財年到期債務僅66億元，今年完成882億再融資，中短期流動性得到改善，為集團專注發展核心業務爭取時間。截至今年6月底，新世界總債務為1461億元，按年減少57億元；綜合債務淨額為1201億元，較去年底1246.3億元減少約45.3億元。

　　2025財年新世界收入下滑22.6%至276.8億元，來自內地和香港的物業發展收入達150.4億元。黃少媚表示，集團多個香港及內地樓盤紅盤大賣，成功實現260億元的銷售目標，未來將把握市場改善契機，在利率下跌、地產市況氣氛回暖下，繼續全力推進銷售、加快資金回籠，目標2026財年實現270億元銷售額。

　　未收到大股東注資方案

　　期內資本支出減少15%至126億元。黃少媚表示，集團繼續嚴控項目支出，在保證樓宇質素前提下優化及提升項目成本效率，計劃2026財年資本支出控制在120億元以下，未來將繼續穩中求進，把減低整體債務作為首要目標。另外她提到，目前並未收到任何有關大股東注資的方案。談及虧損狀況，劉富強表示，全年業績受到非現金撥備及一次性虧損影響，市場不必過分憂慮，集團受到整體大環境影響，利率走向仍有不確定因素，難以對前景做出預測。他指出，未來將繼續優化營運效率，提升賣樓成績、經常性收益，有信心隨着市況好轉逐步改善盈利水平。

　　利率降1厘 利息開支省8億

　　劉富強補充，利息下調有助緩解集團再融資成本，以目前債務結構而言，利率每降低1厘，每年可節省8億元利息開支，集團將繼續做好財務規劃，以多元化的工具管理再融資風險。

　　被問到會否股本集資，劉富強表示，集團將改善現金流設為主要方向，會審慎考慮一系列資本工具及方案，目前暫無意供股、配股或發可換股債券。