【大公報訊】施政報告加甜及銀行減息，個別買家加快入市決定，惟整體交投仍然慢熱。鰂魚涌太古城一個兩房單位獲投資者以910萬元買入；有內地客以974萬元購入南昌站匯璽兩房戶。

　　中原地產高級資深區域營業經理王秀芬表示，太古城景天閣中層F室兩房戶，實用面積589方呎，售910萬元，實用呎價15450元。據悉，買家為投資者，見區內租賃強勁，租金回報約3厘，遂決定入市作收租用途。原業主2020年3月以1145萬元買入，持貨5年賬面蝕235萬元或20.5%。

　　王秀芬補充，減息後太古城成交速度明顯加快，本月暫錄19宗成交。

　　香港置業首席聯席董事曾家輝稱，本港銀行減息，買家加快入市。匯璽5期7座高層E室兩房戶，實用面積461方呎，半年前以990萬元放售，最近獲內地客探盤，睇樓數次後議價至974萬元成交，實用呎價21128元。原業主2019年10月以約1142.2萬元買入單位，持貨6年賬面虧損約168.2萬元或14.7%。

　　市場人士指，二手樓市正處於「大病初癒」狀態，市場對施政報告及減息反應較為慢熱，加上新盤供應及二手減價貨選擇多，買家需時消化，具體效應相信於下周或較後時間逐步浮現。　　

　　恒地紅磡盤單日沽20伙

　　一手市場方面，繼續保持熱度，綜合市場消息，昨日共錄近50宗成交。據一手住宅物業銷售網顯示，施政報告發表後首個周六及日，最少11個樓盤共推約127伙。其中，恒基地產（00012）紅磡THE HADDON昨日推售26伙，即日沽20伙，為表現最佳新盤。

　　相反，保利置業（00119）等的油塘朗譽日前劈價近30%，昨日以價單形式發售50伙，惟未能突圍，消息指全日交白卷。