圖：8月份內地70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格同比降幅總體繼續收窄。\中新社

　　【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：內地新房價格環比走勢邊際改善。國家統計局數據顯示，8月70個大中城市中，新房價格環比上漲城市有9個，按月增加3個，二手房價格環比上漲城市僅1個，與7月持平。國家統計局城市司首席統計師王中華介紹，上月各線城市商品住宅銷售價格環比下降，同比降幅總體繼續收窄。分析稱，在前期房價跌幅過多後，8月房價有所修復，加之傳統銷售旺季的臨近，開發商提前推出各類促銷活動，房價數據的略有改善符合預期。鑒於本月各地新盤供應數量增加，加之各地支持政策的加碼，市場情緒轉暖背景下，今年樓市「金九」成色料有保障。

　　數據顯示，8月一線和二線城市新房價格環比分別下降0.1%和0.3%，降幅均較前值收窄0.1個百分點；三線城市新房價格環比下降0.4%，降幅較前值擴大0.1個百分點。同比看，一至三線城市新房價格分別下降0.9%、2.4%、3.7%，降幅各較前值分別收窄0.2、0.4和0.5個百分點。

　　存量房市場方面，8月一線城市二手房價格環比下降1%，降幅與7月持平；二線城市二手房價格環比下降0.6%，降幅擴大0.1個百分點；三線城市二手房價格環比下降0.5%，降幅與7月相同。同比看，一線城市二手房價格下降3.5%，降幅較前值擴大0.1個百分點；二線和三線城市二手房價格分別下降5.2%和6%，降幅均收窄0.4個百分點。

　　滬新房價格按年漲5.9%領跑

　　「新房價格環比上漲城市的略有增多符合預期。」上海中原地產市場分析師盧文曦分析，8月雖是傳統銷售淡季，但因前期房價跌幅過多、樓市政策持續優化，市場開始自行修復、情緒有所回暖。相比較而言，內地二手房市場面臨的壓力不容忽視。他並觀察到，8月上海新房價格以同比5.9%的漲幅領跑70城，他稱，得益於樓市政策的進一步優化，以及高價地皮的不斷湧現，近期上海新盤銷售整體表現不俗。

　　「京滬房地產新政的落地，將為市場注入積極信號。」中國民生銀行首席經濟學家溫彬認為，北京、上海兩地在樓市「金九銀十」傳統銷售旺季前，相繼推出支持性政策，釋放了積極信號，「開發商推盤節奏預計加快，市場成交量有望逐步恢復」。溫彬相信，9、10月新一輪樓市支持政策或加速出台，並在激活潛在需求的同時，推動市場實現「止跌回穩」。

　　「今年樓市『金九』成色料有保障」。盧文曦也指出，各地樓市新政的出台，已推動市場交易情緒顯著好轉，疊加「金九銀十」交易熱度的提升，均將對後續市場成交帶來推動。