圖：馬鞍山本月至今暫錄逾50宗二手成交，當中迎海佔約7宗。

　　【大公報訊】近期樓市雖趨穩，但反彈力度不足，部分業主仍需蝕讓離場。其中，馬鞍山迎海一個2房單位，業主持貨約10年，賬面蝕逾61萬元，蝕幅7.3%。

　　中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，該2房單位為迎海．駿岸第7座中層G室，實用面積約564方呎，經議價後以780萬元成交，呎價約13830元。據悉，業主於2015年中以841.23萬元一手購入，持貨至今約10年，賬面蝕61.23萬元，蝕幅約7.3%。

　　胡耀祖指出，馬鞍山本月至今暫錄逾50宗二手成交，當中迎海佔約7宗。

　　薈晴持貨3年損手26%

　　世紀21奇豐物業區域經理趙詠欣指出，馬鞍山薈晴第1座中層A06室2房戶，實用面積427方呎，業主約半年前放盤，原叫價650萬元，近日以560萬元易手，呎價約13115元。資料顯示，業主2022年初以約758萬元購入，持貨逾3年，賬面蝕約198萬元，蝕幅約26.1%。

　　同區薈朗亦錄蝕讓。該行分行經理胡國強稱，第1座低層A05室開放式單位，實用面積223方呎，業主約兩個月前叫價270萬元放盤，近日略減10萬元後以260萬元售出，呎價約11659元。業主於2016年中以約292萬元購入，持貨約9年，賬面蝕約32萬元，蝕幅約11%。

　　中原地產副區域營業經理王勤學表示，元朗世宙第5座中層J室2房單位，實用面積422方呎，業主僅微減2萬元，即獲上車客以536萬元承接，呎價約12701元。業主於2015年底以約522.5萬元一手買入，持貨約10年，賬面微賺13.5萬元，升幅約2.6%，惟計及其他成本後，料需微蝕數萬元離場。

　　另據市場消息指出，大角咀利奧坊．壹隅第1座高層P室1房單位，實用面積261方呎，日前以約570萬元成交，呎價約21756元。業主於2023年初以近626.9萬元一手購入，持貨約2年半，賬面蝕讓約56.9萬元，蝕幅約9.1%。