圖：錦隆花園

　　錦隆花園位於南山區核心地段，步行5分鐘可達地鐵9號線深大南站，覆蓋有1、2、9、11、12號線，出行便利。屋苑於1998年竣工，靠近新騰訊濱海大廈，距離高新科技園核心的科興科學園1500米，適合在科技園或騰訊附近上班的人群。

　　錦隆花園由20幢7至11層高住宅組成，提供438伙，主要戶型包括85平米兩房、113平米三房、173平米四房或201平米複式等。屋苑綠化率35%，內設泳池、兒童遊樂區、健身步道及800平米中央景觀園林，在南山中心區是比較少見的生活型小區。

　　屋苑所帶學校為南二外集團學府中小學，小學就在隔籬，自帶幼兒園。項目鄰近地鐵9號線深大南站，步行只需5分鐘。

　　商業配套方面，小區堪稱「煙火氣與品質感並存」，自帶1.2萬平米社區商業（含超市、餐飲），滿足日常買菜、早餐需求；步行15分鐘可達萬象天地（高端商業）、益田假日廣場（綜合商場），3公里內覆蓋歡樂海岸（休閒娛樂）、華僑城創意園（文化地標），既能滿足年輕人打卡需求，也能服務家庭日常消費。

　　三房月租萬元起 回報穩定

　　目前，該樓盤二手樓放盤每平米均價約7.6萬元（人民幣，下同）。因為臨近科技園和深圳大學，租賃市場活躍，三房月租約9500至13000元（約10400至14200港元），複式可達16000元，租金回報率穩定。

　　不過，錦隆花園建於1998年，樓齡已27年，屬於老小區，存在設施老化的問題；此外，隨着私家車數量的增加，小區車位可能無法滿足所有業主的需求，泊車可能成為難題。