圖：縉樾府

　　南山區2025年首個純改善盤縉樾府位於同樂片區，東靠教科院同樂實驗學校，西鄰同樂物聯網產業基地，處於南山與寶安交界處。片區被科技園、留仙洞、前海、后海、深圳灣五大總部基地環繞，但周邊面貌以物流園、老舊小區為主。

　　縉樾府3公里內覆蓋科技園、留仙洞兩大就業中心，承接60萬高淨值人群居住需求；周邊雙地鐵覆蓋，距12號線同樂南站900米，未來15號線開通後串聯前海─西麗；周邊片區有舊改預期，南苑新村、南頭古城等舊改持續推進，長期看居住氛圍有望提升。

　　實驗學校在旁 下樓即達

　　樓盤以「高實用率＋南山核心地段」為賣點，成為南山科技園外溢客群的焦點。項目主推單位面積114至133平米，間隔由三房至四房，實用率88%至95%（露台改造贈送），精裝交付。備案每平米均價為7.3萬元（人民幣，下同），折後6.5萬至7.2萬元，總價由768萬至980萬元。

　　項目周邊配套的教育資源豐富，真正的「以學為鄰」，南山區教科院同樂實驗學校下樓即達，實現目送式上學。教科院創辦的南山第二外國語學校，現已發展為南山第一梯隊名校。教科院同樂實驗學校是教科院成立以來的第一所實驗學校，預計承襲南二外的成功經驗和成果。此外，周邊有南山實驗教育集團園丁學校、深圳市博納學校在旁，12年教育資源一步到位。

　　不過，樓盤也有注意地方，項目周邊物流貨車頻繁，東側緊鄰學校操場，西側靠近月亮灣大道，低層或受噪音影響。