圖：灝景灣為鐵路沿線屋苑，在青衣具指標性。
二手市場淡靜，鐵路沿線屋苑也損手。經歷樓市高低起伏的青衣指標屋苑灝景灣，最新一個套三房戶以1200萬元易手，跌穿6年前買入價，賬面插水22%。
中原地產分行經理唐偉峯表示，二手市場氣氛轉趨平靜，減價優質盤仍具承接力。灝景灣3座中層B室，實用面積826方呎，套三房間隔，原叫價1280萬元，議價後減80萬元，以1200萬元易手，實用呎價14528元。
唐偉峯指，買家是家庭客，租樓已一段時間，見樓價回落到合理水平，加上預計美國將會減息，決定入市上車。原業主於2018年6月以1530萬元入市，現價較6年前低330萬元，貶值約22%。
康怡開拍價628萬 低估值14%
此外，淡市下不少業主及銀主以拍賣形式出售物業，為求吸引市場眼球，不少均以超低底價開拍。本周將舉行多場物業拍賣會，當中不少是藍籌筍盤。其中，鰂魚涌康怡花園N座高層10室業主盤，實用面積466方呎，兩房間隔，連企理裝修。業主目前開價628萬元，實用呎價13476元，較對上一次開拍調低10萬元之餘，亦比滙豐估價727萬元，低99萬元或13.6%。
