圖：位於港島南區項目壽臣山15號，5號洋房昨日以招標形式售出，成交價近5億元。

　　甫踏入甲辰龍年，南區超級豪宅即錄首宗大額成交。由英皇國際（00163）、中渝置地（01224）及資本策略（00497）合作發展的南區洋房項目壽臣山15號，於大年初二透過招標方式沽出5號洋房，成交價達4.98億元，實用呎價74400元，無論成交金額或呎價均創南區今年新高。\大公報記者 林惠芳

　　英皇國際副主席楊政龍表示，壽臣山15號踏入龍年再度錄得成交，反映豪宅市場備受歡迎，南區壽臣山屬於傳統豪宅地段，集團未來將會繼續採取惜售態度，有序地加推應市。

　　據資料顯示，項目5號洋房實用面積6695方呎，屬5房（5套）連健身室間隔，內設私家升降機，並附有2391方呎花園及1580方呎天台，備有恆溫游泳池及2個停車位，發展商於大年初二推出招標2小時，同日公布以逾4.98億元沽出。翻查紀錄，今次是項目約一年半以來再度錄得成交。而根據一手成交紀錄冊資料，買家採用優越現金付款計劃入市，享「代繳從價印花稅」優惠，以及1500萬元「裝修費現金回贈」。

　　累售3幢洋房 套現18億

　　壽臣山15號合共提供15幢低密度洋房，每戶實用面積由3727至12073方呎，間隔由4房4套至6房6套不等，由2022年起招標發售。資料顯示，項目曾於2022年6月及7月，分別沽出兩幢洋房，連同今次招標售出的5號屋，累計售出3幢洋房，套現約18億元。

　　項目迄今最貴成交為7號洋房，屬於面積較大的戶型，實用面積達8032方呎，採6房6套傳統大宅設計，除室內面積廣闊之外，同時亦設尊屬戶外空間，包括3427平方呎的私家花園，以及面積2091平方呎天台，備有私人游泳池，極具頂級豪宅氣派，在2022年8月以逾8.7億元成交，實用呎價超過10.8萬元。

　　ONE SOHO年初一沽出1伙

　　此外，由信置（00083）、莊士機構（00367）及市建局合作發展的旺角ONE SOHO於大年初一即錄成交，成交為8樓B7單位，實用面積320方呎，成交價593萬元，實用呎價18562元。ONE SOHO現樓重推後已售64伙，套現逾4.2億元；全盤至今累積沽出255伙，套現逾17.8億元。

　　綜合市場資訊，過去兩日新春假期，一手市場共錄約4宗成交。