圖左：啟德海灣昨開放示範單位，會地主席梁志堅（右二）、嘉華國際執行董事呂耀華（左二）到場，為合作夥伴嘉華國際營銷及市場策劃總監溫偉明（右一）及中海地產董事總經理游偉光打氣。圖右：啟德海灣示範單位昨日為首個周末開放，出席的參觀人士，內地客約佔七成。

　　施政報告出爐後首個周末，兩大全新盤繼續收票。其中嘉華（00173）夥會地及中海外（00688）的啟德海灣第1期，過去兩日市傳累收逾800票，超額逾2.8倍，在減辣帶挈下，大部分為專才人士，市場反應理想，有機會今日加推。另外，英皇國際（00163）香港仔澄天，市傳過去3日累收近百票，獲足額認購。/大公報記者 梁穎賢

　　會德豐地產主席梁志堅昨抵達啟德海灣售樓處給予支持。對於施政報告落實減辣，梁志堅認為利好樓市，對啟德海灣開盤有幫助，觀乎參觀情況，項目反應理想，最快今日加推，售價會維持第一張價單水平，意味原價加推。此外，特區政府宣布重啟區內綠色智能集體運輸系統，他認為有助啟德跑道區發展。

　　嘉華國際營銷及市場策劃總監（香港地產）溫偉明指出，啟德海灣截至昨日下午，過去兩日暫錄800票，相對首批208伙超額2.8倍，受惠減辣措施，入票大部分為專才；而昨日出席的參觀人士，內地客約佔七成，最快今日加推，加推伙數希望盡多，繼續該盤以量為先的賣樓策略。

　　減辣首日成交 按日飆2倍

　　英皇旗下澄天上周四開價，並同步收票。市場消息稱，過去3日累收近百票，相對首批55伙錄足額認購。

　　施政報告公布後，二手市場慢熱，一手則有起色。綜合市場消息及一手成交紀錄冊顯示，施政報告上周三公布後至今4日，受減辣刺激，一手共售近80伙，是減辣前首24日近180宗的近半。上周三錄得19宗交投，比減辣前一日僅6宗飆2倍，施政報告公布後首3日均錄得雙位數字成交。

　　昨日成交有12宗，包括信置（00083）夥會地牽頭的西南九龍維港滙Ⅰ，連沽兩伙。維港滙本月至今暫售12伙，套現逾3.1億元。會地啟德MONACO MARINE售出1伙，單位為低座B座3樓E室，2房開放式廚房間隔，實用面積453方呎，成交價1142.5萬元，呎價25221元。買家為在香港工作的內地客，見啟德區新商場開張，考慮到該區發展日漸成熟，對比周邊樓盤同類型單位後，所以決定購買自住。買家採用會地推出的「置安居一按貸款」按揭方案，讚賞該計劃有助資金流動。

　　一手成交下月料顯著升

　　受減辣效應帶動，本月至今一手錄近206宗成交，全月「埋單」還看新地（00083）旗下大埔白石角University Hill，該盤10月31日推出129伙，包括88伙價單及41伙招標形式發售。

　　10月上半月，樓市觀望氣氛濃厚，新盤市場以銷售貨尾為主，未有大型項目登場，截至10月26日一手成交量錄逾210宗；不過，隨着施政報告落實減辣，發展商推盤步伐加快，加上以吸引價推盤，相信11月一手成交量顯著回升。