【大公報訊】通關效應激活本港樓市，準買家憂心遲買會更貴，連內地客亦不例外，二手私宅短短5日內，便錄得至少2宗內地客付辣稅入市個案，最新涉及東涌東堤灣畔3房單位，剛獲一名內地專才以855萬元購入，買家需另付樓價三成辣稅，涉稅約256.5萬元。
利嘉閣地產分行經理劉景駿指，上述成交是東堤灣畔9座中層G室，實用面積821方呎，採3房套間隔，望海景，成交價855萬元，實用呎價10414元，屬市價。買家為內地專才，雖然入市需付30%辣稅，但由於有意在香港長期發展，於是決定置業。原業主於1999年以330.6萬元一手購入上址，持貨近24年，物業升值約1.6倍。
據了解，上述專才只差1年多便居港滿7年，可成為香港永久性居民，屆時可申請退回「辣稅」，轉為繳付首次置業印花稅，意味可慳稅逾224萬元。翻查資料，將軍澳日出康城緻藍天於本周一錄得內地客付三成「辣稅」入市個案，購入該屋苑5R座低層B室4房戶，成交價1280萬元，涉及辣稅達384萬元。
