大公產品

首页 > 简体站 > 正文

港元一個月拆息越2厘 月內P料加1/4厘

時間:2022-09-10 04:24:03來源:大公报

  圖:業界意見

  【大公報訊】香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)昨日升穿兩厘至2.01厘,創自2020年3月底以來近兩年半新高。美國聯儲局將於本月議息,市場預期會繼續大幅加息,而香港銀行跟隨加息的機會十分大。分析指,美國本月議息會議後,料香港銀行將啟步調升最優惠利率(P),預計幅度約為0.25厘左右。

  經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,現時一個月拆息已反覆上升至2厘以上,並超過一個月維持1.5厘以上水平。另外昨日三個月HIBOR亦攀升至2.79厘,創近14年新高,並已七個星期維持2厘以上水平,反映銀行資金成本壓力進一步增加。而港美息差擴闊令資金不斷流出港元市場,銀行體系結餘已跌至現時約1249億元。基於資金成本考量,現時已有多間銀行,先後上調H按鎖息上限,以確保在息率趨升下可保持利潤空間。

  市場普遍估計美國本月議息將再加息0.5厘至0.75厘。曹德明認為香港加息條件基本上已逐漸形成,如一個月拆息較長時間維持於高位水平,使銀行加息壓力增加;套息交易持續,銀行結餘下跌至接近1250億元以下水平;港美息口差距進一步擴寬,在聯繫匯率制度下香港有壓力跟隨。

  選用P按佔比料上升

  他估計,本月議息會議後,香港銀行將啟動加P步伐,預計幅度約為0.25厘左右。他又預期,將有其他銀行陸續上調H按鎖息作為加息前哨,同時帶動銀行推出不同類型的按揭產品,如現時兩間大型銀行最新調整的P按計劃實際按息低於其H按的鎖息上限,料其他銀行或將跟隨,P按選用佔比將有上升空間。

  交銀國際亦指出,由於大部分H按計劃已超出鎖息上限,預期本港銀行在美國議息後會上調最優惠利率,以紓緩資金壓力。該行續稱,現時以最優惠利率為基礎的按揭貸款計劃(P按)利率僅為2.5厘,低過與同業拆息掛鈎的按揭計劃(H按)約0.25厘,料更多按揭申請者轉向申請P按。

  該行指,本港加息已是勢在必行,對樓價必然產生壓力,尤其是二手市場,因銀行大多偏好一手市場。該行認為,假若香港開放關口,將是緩解樓價下跌壓力的關鍵,預期一手市場將繼續吸引購買力。

  事實上,再有銀行公布上調鎖息上限。工銀亞洲昨日公布,將調整按揭貸款利率,由下周五(16日)起上調H按鎖息上限0.25厘,即P減2.5厘,即鎖息率為2.75厘。

最新要聞

最受歡迎