圖：上車客於8號風球高掛下買入尚城。\資料圖片

　　【大公報訊】昨日大部分時間高掛8號風球，個別上車客無懼風雨照入市二手。洪水橋尚城兩房連天台特色戶原開價680萬元，議價20萬元以660萬元易手，低銀行估價約40萬元；另元朗尚悅．嶺業主肯減價，上車客旋即帶同支票睇樓，最終圓置業夢，作價408萬元。

　　中原地產副分區營業經理陳逸承表示，洪水橋尚城2座頂層連天台戶，實用面積524方呎，開價680萬元。今年5月放盤，見進入加息周期，買家置業意欲略降，業主考慮到本身一手買入，見有錢賺，索性略減20萬元提升吸引力，結果即有區內探盤一個月的上車客查詢，睇樓後雙方一拍即合，最終於8號風球下以660萬元易手，呎價12596元，較銀行估價700萬元略低40萬元。原業主2011年4月406.4萬一手買入，賬賺近254萬元。

　　上車客帶票看樓 408萬購尚悅．嶺

　　美聯分行營業經理林建文表示，元朗尚悅．嶺2座低層G室，實用面積約257方呎，向北享內園景。原業主早前開價約450萬元，其後降至408萬元，喚起外區上車客興趣，於8號風球下，帶同支票睇樓，最終扑槌以408萬元成交，呎價約15875元。資料顯示，原業主於2019年以約386萬元購入上述物業，是次轉手賬面獲利約22萬元，期內物業升值約5.7%。

　　美聯分行首席助理聯席董事林靖如表示，大圍溱岸8號2座中層C室，實用呎數1276方呎，4房間隔，原開價2800萬元，新近減至2532萬元易手，減幅近10%，呎價19843元。業主2013年5月買入價1629.6萬元，賬面仍賺逾九球。

　　新盤方面，受8號風球大部分時間高掛影響，成交停擺，過去兩日新盤市場僅錄約5宗成交。長實（01113）及新地（00016）合資的屯門飛揚，原定昨早進行次輪銷售。惟天氣不似預期，發展商於網頁指出，考慮到天氣情況及為保障有意認購人士的安全及維持售樓處秩序，有關銷售安排第2號所提及之適用於出售首日之第A批次揀選指明住宅物業之安排（包括報到登記、抽籤及揀選指明住宅物業），將順延至今日進行，於上述銷售安排第2號就原本出售首日之相同時間和地點進行。除該通告明示之事項外，上述銷售安排第2號之所有其他條款均維持不變並繼續有效。該盤上月開售至今累沽101個單位，套現逾5.95億元。

　　昨日下午8號風球落波後，市場消息指，新盤終錄得成交，由恒地（00012）旺角利奧坊．壹隅打開缺口，令過去兩日一手市場錄得6宗交投。

　　凱柏峰收逾2300票 超額17倍

　　另外，信置（00083）夥嘉華（00173）及招商局置地（00978）合資的日出康城凱柏峰Ⅰ，反應持續熱烈，第二輪銷售收逾2300票，以推出單位128伙計，超額近17倍，有機會短期內再加推單位，周內發售。