圖：領展去年收入增8%至116億元，可分派收入總額64億元，增6.8%。

　　領展（00823）近年積極在各地收購各類物業，而收購的新項目又可以為公司帶來額外租金收入，使集團在過去兩年的疫情下，租金仍可持續增長。領展管理層於昨日業績記者會上表示，未來會繼續在不同地方收購不同物業，並尋找新的投資機會。\大公報記者 趙建強

　　領展去年收入按年增8%至116億元，物業收益增6.5%至約87億元；可分派收入總額64億元，增6.8%；全年每基金單位分派305.67仙，增5.4%。

　　領展行政總裁王國龍承認，過去兩年多的疫情給予公司很大影響，而由於政府大幅收緊社交距離，第五波疫情影響較第一波更大，尤其餐飲業受到很大衝擊，公司提供了各種措施幫助租戶，如減租、延長租約、攤分租金等，甚至幫助租戶購買現金券以推動生意。

　　推措施助租戶減負擔

　　至於對集團租金影響，王國龍指過去三年都好難傾租約，因此今年續租租金能恢復至正數感到鼓舞，不過他亦強調，雖然部分租戶加租較多，但仍有不少需要減租。王國龍解釋，由於領展在租金收入中，分成收入佔比不多，因此市況波動對租金收入影響不大，只是由於過去兩年疫情嚴峻，新簽租約租金較低，料會在未來一至兩年內影響收入。不過，他表示，公司可透過新收購項目帶來的額外收入，提升整體租金收益，彌補香港租金收入下跌帶來的影響。

　　隨着疫情轉趨緩和及政府放寬防疫措施，加上消費券的支持，王國龍稱4至5月租客生意強勁反彈，近期部分商場人流已經恢復至疫情前的九成，第五波疫情前時租停車場收入曾創歷史新高，目前停車場亦已恢復到高位的9成，相信香港前景正面。

　　租客生意強勁反彈

　　內地方面，去年眾多內房陷入財困，不少內房有意出售資產套現，王國龍承認領展曾與不少內房發展商洽談。但他指出，在大多數情況下，「好的物業對方不想賣，不好的物業我們不想買」。

　　王國龍相信，由於防疫措施嚴謹，內地業務仍有挑戰，不過目前上海已經解封，市民開始恢復消費，旗下七寶萬科廣場已經重開，但部分寫字樓仍要待清潔後才能復工，而北京則仍有一些管控措施，他希望疫情能夠盡快過去，相信市場會快速反彈。