【大公報訊】重磅投資者趁樓市交投轉旺減持物業。資深投資者、永光地產大股東譚逢敬或相關人士以1200萬元沽出鴨脷洲深灣軒三房單位，持貨18年升值近2.5倍，譚氏及相關人士過去約一年半已減持4伙南區住宅，套現共1.789億元。　　

　　資料顯示，譚逢敬及相關人士持有的深灣軒1座高層C室，實用面積588方呎，三房一套間隔，上月底以1200萬元易手，實用呎價20408元。譚逢敬等在2004年以約347萬元購入，持貨約18年賬面賺約853萬元，期內升值約2.5倍。自2020年9月迄今，譚逢敬等人累計減持至少4個南區單位，包括黃竹坑深灣9號兩伙及深灣軒兩伙，其中深灣9號1座中層A室四房戶，實用面積1949方呎，2020年10月以8300萬元易手，呎價42586元，兩者當時俱創該屋苑標準分層戶新高。

　　寶翠園又見紅 高層戶實蝕27萬

　　另邊廂，西半山寶翠園不足兩個月第二度錄得損手成交。消息指，寶翠園5座高層F室，實用面積1110方呎，劈價逾300萬元，以3268萬元沽出，實用呎價29441元。原業主2018年以3100萬元購入，賬面雖賺168萬元，惟扣除使費料蝕27萬元。

　　美聯首席高級營業經理賴嘉敏指，大埔嵐山2座中層F室，實用面積737方呎，附裝修，成交價832萬元，實用呎價11289元。原業主於2019年4月以約830萬元購入，剛過3年的SSD禁售期，賬面僅獲利2萬元，扣除雜費料實蝕45萬元。

　　將軍澳亦有業主蝕使費。利嘉閣高級分區經理洪瑋俊說，日出康城首都1座左翼中低層D室，實用面積708方呎，望山景，以968萬元售出，實用呎價13672元，原業主於2018年7月以950萬元購入，持貨4年賬面升值18萬元，計及雜費料實際損手約37萬元。

　　另類物業亦獲承接。中原資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城翠榕閣極低層C室，單位為事故戶，客廳連接公家平台，實用面積897方呎，累減320萬元，以980萬元易手，實用呎價10925元。市場人士透露，是次成交價較市價平25%至30%。