圖：四大核心區街舖空置率及預測

　　【大公報訊】疫情突襲，商戶紛紛煞停擴充，吉舖數量再度回升。美聯工商舖統計，本港四大核心區主要街道共有829間吉舖，對比今年1月、即第五波疫情初期增加82間或近10%，空置率升至11%，是近一年最多。該行預期，政府派發消費券及逐部放寬社交措施，下半年零售市道有望重回正軌，惟整體復甦程度取決於疫情發展。

　　美聯工商舖行政總裁（工商舖）盧展豪指出，該行統計了中環、銅鑼灣、尖沙咀及旺角共156條主要購物街道，共7524間街舖，發現3月共錄得829間吉舖，對比今年1月疫情較輕微時增加了82間，空置率在兩個月內由9.9%增加至11%，是自2021年首季以來最高。

　　10%街舖停業 食肆佔四分一

　　盧續稱，政府年初開始逐步收緊防疫措施，有商戶考慮到營運成本等問題，因此，該行統計的四區街舖至少10%暫時停業，涉688間商戶，以中環區達17.1%最嚴重。行業方面，餐飲業最受影響，有多達468間食肆暫時停業，佔飲食業商戶近四分之一（按該行統計的四核心區共156條街道之飲食業計算）。

　　尖沙咀最新街舖空置率達16.7%，為四核心區中最高，銅鑼灣以14.2%緊隨其後，中環及旺角空置率分別錄11.5%及7.3%。

　　今次疫情是2年來最嚴峻，但街舖空置情況比2020年第3季（12.5%）以及2021年首季（11.5%）還要低，美聯旺舖董事梁國文解釋，以往一線街舖租客以奢侈品及國際品牌為主，業主最初憧憬疫情很快結束，對租客背景要求仍高，寧暫時丟空舖位。惟面對過去2年的調整，業主普遍願意妥協，接受其他種類的商戶進場，或選擇短期租出舖位。

　　該行統計，四大核心區的短租舖數量首季暫錄111間，比去年第3季的29間飆升達2.8倍。

　　梁國文表示，第五波疫情對商舖的影響尚未完全反映，未來半年四大核心區街舖空置率仍會高位徘徊，料維持10.5%至11.5%水平。

　　盧展豪認為，新一輪消費券料為零售帶來正面影響，若如期放寬社交措施，相信飲食業逐步復甦，下半年有望重回正軌，若新增確診數字持續下降，街舖租金及售價有望反彈10%至15%。不過他補充說，倘若酒吧及美容院等場所未能如期重開，未來兩個月或現結業潮。