白居二湧入市場，推升資助房買賣，全港公、居屋上月未補價成交達463宗，按月飆逾三成，是近8年最旺。屯馬綫助燃市場，沿線的沙田愉翠苑單月勁錄25宗成交，有2房業主10日內反價20萬元賣樓。僧多粥少下，上月公、居屋齊誕樓王，其中筲箕灣東旭苑未補地價衝破「9球」，售905萬元，刷新全港未補價居屋（綠表）最貴紀錄。

　　據房委會數字，上月未補價公屋及居屋暫錄463宗二手買賣，比5月份341宗增加35.8%，是2013年6月（493宗）後單月最旺。上半年公居屋第二市場成交暫1629宗，按年增加15%，比2016年上半年的1526宗高位多出6.7%，預料屬有紀錄以來最旺的半年。

　　德強苑呎價1.4萬九龍之巔

　　由於新一批白居二名額達4500個，大批買家揀樓搶盤，令資助房樓價被推高。屢誕居屋王的港島東臨海居屋東旭苑，C座高層5室3房戶就以908萬元賣出，打破2019年同屋苑紀錄，是本港綠表居屋首越900萬元大關，按單位實用650方呎計，實呎13969元。

　　九龍也誕居屋王，樂富德強苑以逾1.4萬元呎價成為東九龍綠表之巔。金滙地產分行經理梁永基表示，該單位是德強苑B座高層05室，實用面積404呎，由於可享球場兼啟德遠海景，獲白居二以582萬買入，摺合實呎達14406元，創九龍東未補價居屋呎價新高。與此同時，港島黃竹坑雅濤閣高層單位，實用面積422方呎，上月以640萬易手，實呎達15166元，呎價屬全港未補價居屋次高。

　　屯馬綫效應 沿線居屋搶手

　　屯馬綫全線投入服務，沿線居屋成搶手貨，鄰近第一城站的愉翠苑，上月錄25宗未補價買賣，為屋苑同類市場單月新高。

　　世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示，愉翠苑F座高層05室，實用面積517方呎，原本獲白居二以590萬元承接，惟業主反價至600萬元，該買家考慮3日後決定親身到上址落訂以示誠意，惟業主臨場再反價至610萬元，比10日前開價貴20萬，白居二為買心頭好，也答應以610萬元承接，為屋苑未補價的2房單位歷來第2貴。

　　莊瑞生表示，鄰近馬鞍山站的錦豐苑和錦泰苑，在屯馬綫效應下同樣大旺，連同愉翠苑，3個居屋屋苑上月錄逾百宗未補價成交，是歷來最旺，當中約九成是白居二客人。盤源短缺下，資助房逐步逼近歷史高價，如錦豐苑D座高層7室，實用面積428方呎，白居二以515萬購入，實呎12033元，為屋苑第二市場逾2年呎價新高。

　　尚翠苑上月15宗未補價成交

　　另邊廂，荃灣新居屋尚翠苑備受歡迎，成為人氣最盛居屋，於上月錄15宗未補價成交，是入夥以來最旺。中原地產高級資深區域營業董事程尚傑表示，尚翠苑A座極高層6室，實用面積511方呎，以705萬元獲白居二購入，樓價創屋苑第二市場新高。