早在2014年施政報告，政府已承諾增加住房供應以滿足社會對置業的需求。然而，儘管近年來政府多管齊下增加供應，房屋短缺的問題依然嚴峻。政府採用了一連串尋土覓地的策略，同年開展兩個階段的「綠化地帶」檢討，證明已平整的、荒廢或沒有植被的「綠化地帶」，以及位於市區和新發展區邊緣、緩衝和保育價值較低的「綠化地帶」，的確有潛力可供進一步的房屋發展。

　　流浮山特別是鄰近天水圍新市鎮一帶的發展意向及環境一直在改變。早在2011年，規劃署提出的《改善流浮山鄉鎮及鄰近地區研究》已經指定申請地點作房屋用途附康樂設施。沿天影路一帶也將會有不少的公營房屋發展。其中一個例子就是位於天華路和天影路交界，由「住宅（丙類）」、「綠化地帶」、「政府、機構或社區」地帶及顯示為「道路」的地方改劃為「住宅（甲類）」及「住宅（甲類）1」地帶的公營房屋用地。

　　另一個例子就是位於申請地點以南，沙江圍以北（天影路以西）的棕土群，也被政府視為發展公營房屋的合適地點。以上轉變中的規劃狀況，主要集中在天水圍新市鎮天影路以西一帶。這代表這個範圍內包括面向天影路的申請地點及其周邊的發展潛力，需要進行檢討及進一步釋放作高密度房屋發展。

　　講到流浮山，港人一定聯想到食海鮮、自養生蠔，甚少有人提議去流浮山睇樓或買樓，的而且確，區內供應貧乏，印象中近年的私樓供應隻有深灣畔，由新世界（00017）發展，已於2005年入夥，單位數目120夥，且成交不多，據中原網頁顯示，今年隻有3宗成交，呎價介乎1.2萬至1.3萬元。

　　若然上址能獲政府開綠燈，可以說三贏局面。私人財團自行發展，既可減輕政府覓地壓力，亦可透過大興土木創造就業機會，以及增加供應滿足市場需求，而流浮山位置較「吊腳」，加上一時間供應增加近4900夥，樓價未必太高，而且項目鄰近天水圍，不乏衣食住行的配套，買家有多個上車選擇，所以說是發展商、政府及買家的三贏局面。