新冠肺炎疫情在全球擴散，觸發環球股票及房地產投資信託在2020年首季遭拋售，儘管到了4月止跌回升。信安投資組合策略師克林伯格（Todd Kellenberger）指出，現時判斷保持社交距離的措施對房託現金流造成的壓力有多大，以及長遠而言對若干房地產的影響持續多久，仍言之尚早。此外，信安預期在新冠肺炎疫情過後，經濟及房地產的復甦步伐將緩慢漸進，而且崎嶇不平。

　　由於前景仍面對挑戰，加上經濟迅速復甦的可能性不大，信安預期投資者將會繼續以相對增長和穩定性作為優先考慮因素。在數據中心、發射塔、工業、醫療中心和公寓類別，許多的房地產投資信託均展示上述特點。

　　展望未來，信安預期這些房地產類別的盈利較為強韌，而且增長較具吸引力。面對市場阻力，其他房地產投資信託的回報可能落後於大市，當中或包括零售、酒店，甚至辦公室類別的房地產投資信託。

　　克林伯格續說，由於各個類別或板塊表現各異，或會使房地產投資信託在經濟復甦初期的表現遜於大市，但隨着經濟靠穩及疫情過去，信安預期房地產投資信託應可錄得較整體股市可觀的回報。截至4月底，環球股票（MSCI世界指數）只錄得12%跌幅，環球房地產投資信託（富時EPRA╱NARIET已發展指數）則跌23%。信安相信寬鬆的貨幣政策、低息環境，加上房地產投資信託表現落後，使其相對估值較股票具吸引力，應可提供吸引的理據，令房地產投資信託表現優於大市。