圖：霎東街及勿地臣街交界多幢舊樓被申強拍，市傳由希慎收購

　　【大公報訊】記者林志光報道：市傳由希慎（00014）或有關人士收購的銅鑼灣一批舊樓，現已進入成熟期，並陸續向土地審裁處申請強拍令，所涉舊樓的現價值近10億元。

　　土審處日前連氣收到4份強拍令申請文件，涉及位於銅鑼灣霎東街5號、9號A及B；和勿地臣街10、12及16號的4幢6層高的商住舊樓物業。

　　其中霎東街5號，現為6層高商住大廈樓齡約49年，申請財團擁有90%業權，剛符合申請強拍門檻。受委託估值的測量師行，估計其現價值約3.3554億元。另霎東街9號A及B舊樓，樓齡近64年，財團持有的平均業權份數比例達83.33%，現估值約2.593億元。

　　至於勿地臣街10及12號舊樓，樓齡約63年，財團擁有平均業權份數比例達91.67%；勿地臣街16號舊樓、樓齡約56年，現估值約2.593億元。綜合上述舊樓的總估值約9.68億元，總地盤面積約7280方呎。

　　霎東街5至9號、9號A及B、勿地臣街10至18號一群舊樓，緊鄰是希慎持有的禮頓道77號禮頓中心，市場過去一直盛傳希慎收購該批舊樓，以便將來連同禮頓中心，合併重建。因此，即使希慎早於2009年，曾獲屋宇署批出建築圖則，重建1幢4層地庫加42層高商廈物業，可建樓面約45.33萬方呎，然至今仍未啟動，相信便是欲待收購完成該批舊樓後，才合併重建。

　　舊樓群與禮頓中心處於霎東街、勿地臣街及禮頓道包圍的一幅三角形商業地，如合併發展，禮頓中心的重建地盤面積便由約3萬多方呎，擴大至4.5萬方呎，總可建樓面約67萬方呎。

　　銅鑼灣一直是希慎商業王國的重心所在，過去10多年已完成希慎廣場及利園3期等重建工作，現除禮頓中心外，希慎道1號商廈也將是計劃重建的物業之一，曾於2009年獲屋宇署批出一份建築圖則，重建1幢連地庫共31層高商廈，可建樓面約16.47萬方呎。

　　禮頓中心現為1幢28層高商廈，於1977年落成；希慎道1號則為1幢26層高商廈，於1976年落成。