圖：Wetland Seasons Park第2期次輪開賣，準客戶魚貫到場

　　【大公報訊】記者梁穎賢報道：承接上周六首輪強勢，昨次輪開賣的新地（00016）天水圍Wetland Seasons Park第2期，市傳即日沽約290伙佔97%，一周共賣近490伙（佔全盤七成），料套現約31億元，帶挈全日一手賣逾310伙，料是近四個月最旺周六。

　　雖然昨日天氣惡劣，仍無阻港人買樓熱情。Wetland Seasons Park第2期次輪銷售一組過分時段跟籌號揀樓，買家魚貫到場，氣氛保持熱鬧，準客戶續於大堂集合報到，然後排隊上售樓處揀樓。據市場消息指，昨日揀樓速度比首輪快。

　　項目入場門檻吸引，連代理也動心。中原地產教育路分行經理溫旭銘，昨日斥資約436萬元，購入項目一房單位，上車自住用途。他表示，因有上車自用需要，無懼港區國安法等因素，對後市充滿信心。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行昨日出席近八成，與首輪銷售相若，年輕買家比例高見七成，亦不乏投資者捧場，該行錄得一組客戶斥資1730萬元購入3伙2房，作長線投資之用，預計租金回報可達3厘。

　　對於美國總統特朗普宣布啟動取消香港特殊貿易地位，陳認為，商界將首當其衝，故大銀碼的及豪宅盤會最先受影響；相信民生單位影響依然有限，畢竟持續低息環境以及供應不足，造就樓價依然硬淨，如無意外，樓價順勢自然攀升，相信CCL可於年尾突破去年中高位。

　　一手料月成交2200宗 一年高

　　陳永傑指出，本月截至前日，一手成交宗數逾1700宗，相信全月可達2200宗一手成交，創一年新高。他進一步指出，本月一手成交以中小型物業為主，剛性需求下，自住用途之外亦置業作對抗貨幣貶值之用，因此受港區國安法影響輕微，6月仍會有多個全新項目準備推售，相信發展商開價會克制，料6月一手成交可維持2200宗。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，該行有年輕客購入Wetland 1伙一房及1伙兩房，涉資約1100萬元，料作自住用途。

　　二手繼續遍地高價。中原高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳新寶城3座高層B室連天台戶，實用面積378方呎，天台262方呎，兩房向東北望山景，去年5月高位時放盤叫價768萬元，放盤一年至最新減至726萬元易手，呎價19206元，減價後銀碼及呎價仍創同類新高。

　　世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，河畔花園E座頂層，實用242方呎，連277方呎天台，原叫價530萬元，最終議價後減至515萬元易手，呎價21281元，呎價創今年新高。原業主於14年以322萬元購入，持貨6年，帳面獲利193萬元。