【大公報訊】本港最大型零售銀行滙豐最近動作頻頻，最新行動是削減對轉按貸款所提供的優惠，包括將現金回贈由原來可達貸款額2.1%大幅減至1.5%，同時將300萬元或以下的細額轉按封頂息率由最優惠利率（P）減2.75厘調整至P減2.65厘，以滙豐的P為5.125厘計算，實際封頂息口由2.375厘加至2.475厘，意味供款人的負擔增加。在龍頭行的帶領之下，市場預料其他銀行也會跟隨。

　　一如以往，滙豐並沒有直接回應市場傳聞，只說該行「一向有定期檢視按揭息率，並因應市場情況作出調整」。市場人士表示，截至昨日為止，除了滙豐調整其轉按貸款的條款之外，暫時未見其他銀行採取行動。此外，滙豐對二手和一手按揭貸款的政策亦維持不變。

　　經過調整之後，經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓形容對供款人的影響溫和，以100萬元貸款額及30年按揭期計，每月供款增加51元，回贈金額降至1.5萬元，相信對部分客戶仍有吸引力。

　　中原按揭董事總經理王美鳳表示，銀行提供的樓按現金回贈處於近年新高水平，高回贈再加上按息長期處於低水平，令銀行按揭業務利潤微薄；在滙豐銀行帶頭之下，她預料將有其他銀行跟隨調整。在今年首五個月，滙豐在轉按市場的市佔率排首位，累積承辦轉按登記個案約2900宗。

　　除了港元拆息近期高企的因素，東亞銀行（00023）高級外匯市場策略師葉澤恆表示，滙豐近日宣布取消個人戶口低結餘收費，可能要在其他業務縮減優惠。大新銀行昨日亦宣布取消指定個人戶口及328商業理財戶口的低結餘收費，8月1日起生效。