圖：政府將於今年12月至明年2月，就住宅樓宇分間單位的出租制度開展諮詢，爭取明年完成立法工作，逐步取締劣質「劏房」。

　　【大公報訊】記者鄭文迪報道：施政報告提出訂立「簡樸房」標準，取締不合標準劏房。房屋局局長何永賢預計2025年立法後展開登記，寬限期會於2028年底結束，料要到2029年才正式執法。有關注劏房戶組織指，最近有劏房戶因業主提早改建被逼遷，何永賢表示，劏房戶受租管條例保障，如發現違規情況，可聯絡差餉物業估價署、社區客廳社工跟進，政府亦會加強執法及檢控違法業主。

　　遇困難可與當局或社工聯絡

　　立法會房屋事務委員會昨日開會討論施政報告有關房屋範疇措施，多名議員關注劏房規管。民建聯立法會議員鄭泳舜擔憂推出簡樸房標準後，有劏房業主驅趕原租戶，關注如何保護劏房租戶權益。何永賢表示，劏房租客受到《業主與租客（綜合）條例》保障，條例內容包括強制業主與租客簽訂書面租賃協議、限制續租加幅及禁止濫收水電費，租客亦享有4年租住權保障，建議租客若遇困難，可撥打房屋局熱線，或聯絡「社區客廳」社工，政府同時會繼續加強執法。

　　簡樸房定起始租金 未必好事

　　新民黨李梓敬指出，近日有劏房業主提早改建單位，導致劏房戶被逼遷，建議延長政策寬限期，以及資助業主改建。何永賢指，業主把單位分間出租會獲得更高收益，應由業主負擔相關費用；她同意設立較長寬限期，讓有心的業主在登記後有更多時間改善單位。

　　對於有建議政府訂立起始租金，何永賢認為，訂立起始租金對住戶而言未必是好事，居民希望租金與公屋相若，例如有建議是2000多元，但會降低業主分間出租的意願，反而令有需要人士租不到樓。

　　政府將於今年12月至明年2月，就住宅樓宇分間單位的出租制度開展諮詢，爭取2025年完成立法工作。何永賢表示，登記期結束後，會有序推進就違法出租分間單位的執法行動，逐步取締劣質「劏房」。

　　施政報告亦提出，為支持青年購買資助出售單位，由下一期起申請購買居屋單位的40歲以下白表青年家庭及一人申請者，將獲分派多一個抽籤號碼。工聯會吳秋北關注措施成效，何永賢指，按2023年居屋統計，估算多一個號碼後青年家庭中籤機率將增加40%，既是青年家庭又連續兩次向隅則增60%，認為能大大增加青年置業機會。