本港造地建屋步伐較慢，房屋供應出現供不應求，形成所謂「頭輕尾重」問題。團結香港基金土地及房屋研究主管梁躍昊認為，新一份《長遠房屋策略》報告明確揭示公營房屋落成量，開始扭轉「頭輕尾重」的情況，建議公私營房屋供應比例不應全港劃一。
梁躍昊認為，房屋局提出三個優化方向，體現當局政策重點從提量到提質的轉變，支持政府持續以「供應主導」和「靈活變通」原則調整房屋供應，隨着新一份施政報告提出將打造國際高端人才集聚高地，未來數年在北部都會區推出創科用地及建立產業園區，房屋政策需要與相關措施及時作出配合並進一步細緻化。
他建議，公私營房屋供應比例不應全港劃一，而是考慮各區的產業結構、人群特徵，及住屋需求等因素，因地制宜作針對性的調整。
此外，梁躍昊指出，完善置業階梯及確保善用公屋資源實為一套「軟硬兼施」的政策組合拳，將有效增加房屋階梯內的流轉動能，促進社會向上流動，然而在現時市況下，面對新盤及同區二手的競爭，資助房屋的吸引力難免會受到影響。
他又建議，政府可以進一步考慮縮短資助房屋公布定價及揀樓日期之間的時間差，以令定價更加貼合市場最新狀況，增加資助房屋的吸引力。\大公報記者 賴振雄
