圖：麗玥苑小資料

　　新一期綠置居將於本月19日開始揀樓，新屋苑長沙灣麗玥苑最平7.7萬元首期可上車做業主。麗玥苑是首個提供套廁的綠置居項目，樓王位於B座39樓8室，實用面積646平方呎，向東南景觀較開揚。屋苑四面均被噪音源環繞，三座住客樓宇每層均有單位附設減音露台，估計買家為減音露台支付樓價最高約26萬元。

　　房委會表示，今期共收到約56000份申請表，超額倍數約為23倍，反映今期推售的綠置居單位相當受歡迎。\大公報記者 易曉彤

　　新推售的綠置居發展項目長沙灣麗玥苑共提供2359個單位，實用面積介乎約280至約646平方呎，以市價52折發售，售價介乎154萬元至約461萬元。若以最平單位售價154萬元計算，入場價只需7.7萬元便可上車。

　　距港鐵站10分鐘路程

　　麗玥苑實用面積為646平方呎的大單位有77個，主要位於B座及C座的8號單位，這兩座8號單位客廳都是東南向。景觀較開揚，高層單位有機會望到西九龍藝術公園等海濱位置。從圖則可見，單位布局可間出三個房間，包括一個附設廁所的套房，惟套房空間呈「凸」字形狀，擺放傢俬需花一定心思，床位或需緊貼浴室或窗戶。

　　麗玥苑位處長沙灣市中心，距離長沙灣站和南昌站路程僅10分鐘以內。因毗鄰為蔬菜批發市場及蔬菜包裝中心，同時三面被荔枝角道、東京街及通州街包圍，亦有西九龍走廊無間斷有車輛經過，估計全日在不同時段可能產生噪音。

　　位置佳 預期銷售較好

　　圖則顯示，麗玥苑三座都有單位附有減音露台，其中A座臨近荔枝角道，每層有10個單位有減音露台，B座共3個臨近東京街的單位有減音露台，C座有兩個臨近東京街的單位有減音露台。減音露台實用面積由30至41平方呎不等，若以平均呎價6470元計算，每個露台樓價由大約19.41萬至26.52萬元不等。

　　至於面積最細的單位位於A座18、21號室；B座6、13室以及C座14室，料只可間成1房1廳。

　　房委會表示，按照麗玥苑約247萬元的單位平均售價計算，假設承造單位售價九成半的按揭、按揭還款期為30年及按揭利率為4%，綠表申請者每月按揭還款額只為11200元。房委會會按申請類別的優先次序，分批發信邀請合資格申請者在指定時間前往觀塘綠置居售樓處選購單位。

　　公屋聯會總幹事招國偉表示，今期綠置居預期銷售情況較好，他提醒購買大單位的市民要量力而為。他又說，麗玥苑三座均有單位設減音露台，不可拆卸亦不能放洗衣機，購買單位的市民多加留意。