圖：黃光耀（右）稱，PARK SEASONS落實周六推出154伙。左為會德豐地產助理董事兼總經理（商務）余麗珠。

　　自特區政府全面撤辣後，新盤市場交投氣氛即時急升，至今84天共賣出約7270伙，成交額逾800億元。當中鐵路盤成為撤辣大贏家，期內4個鐵路項目共錄逾2220宗成交，涉及金額近254億元，各佔期內整體31%。其中，受惠撤辣的會德豐地產日出康城SEASONS系列，落實PARK SEASONS周六推出154伙進行全新一輪銷售。/大公報記者 梁穎賢

　　撤辣至今已84天，新盤市場期內累售約7270伙，平均每日成交達86宗，涉及成交金額逾800億元，平均每宗逾1100萬元，與去年全年共1.05萬成交及近1100億元，僅相差30%及27%。當中逾5000萬元豪宅成交錄逾130宗，較撤辣前79日僅26宗大幅上升約3.85倍，直接推升每宗新盤平均成交金額。

　　Blue Coast套現106億稱王

　　撤辣後8個新盤接連開賣，由恒基地產（00012）長沙灣Belgravia Place打開新盤混戰序幕，其後多個新盤陸續加入戰團，最經典是港鐵（00066）旗下上蓋項目連環推出，4個項目於3月尾左右開弓，會德豐地產旗下日出康城SEASONS PLACE率先登場、長實（01113）黃竹坑站Blue Coast、鷹君（00041）何文田站朗賢峯、新地（00016）元朗站The YOHO Hub Ⅱ接力出擊，4個新盤共6個物業（包括SEASONS PLACE第2期PARK SEASONS、朗賢峯ⅡA及ⅡB期）於期內共售2224伙，吸金約253.7億元，各佔期內整體成交的31%。

　　其中Blue Coast套現106億元膺吸金王；SEASONS系列累售722伙成賣樓王；至於The YOHO Hub Ⅱ於月內售出417伙，暫是本月售出伙數最多新盤。至於朗賢峯月內套現近32億元，則暫屬本月套現王。

　　康城項目周六發售154伙

　　SEASONS系列熱銷，會德豐地產落實本周末進行全新一輪銷售。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，SEASONS系列自推售以來銷情持續熾熱，至今售出722伙，佔可售單位逾88%，套現逾45.7億元。當中PARK SEASONS早前加推3號價單後，昨日落實於本周六（25日）進行新一輪銷售，推出154伙發售。

　　黃光耀續指，該154伙涵蓋79個一房及75個兩房戶，實用面積283至496方呎，折實454.6萬至777.9萬元，折實呎價14018至18840元，折實平均呎價14997元。若以折實價計，約49%單位折實後低於500萬元，約88%單位低於700萬元，全數單位低於800萬元。整批單位折實約值8.97億元。

　　不過，撤辣的效力漸散，近月新盤成交似有後勁不繼的跡象。綜合市場消息，主要新盤昨日錄得約16宗成交，與每日平均84宗大幅萎縮，發展商為求盡快清貨，無可避免擴大優惠促銷。

　　信和置業（00083）旗下馬鞍山Silversands早前將6個兩房戶明加暗減，調高定價但同時擴大總折扣及回贈優惠，變相減價最多約30%清貨。市場消息透露，項目昨日暫售5伙，其中5A座1樓G室，實用面積448方呎，成交價約767.04萬元，呎價約17121元，買家仍享最多16%各式現金回贈優惠。