圖：東祥工廠大廈樓高6層，樓齡近60年。

　　【大公報訊】本港工商物業市道復甦緩慢，近日市傳個別大銀行會收緊此類物業的按揭，部分業主遂沽貨離場。有業主放售所持鰂魚涌舊工廈一籃子單位及車位，市場估值約2.9億元。

　　該批物業位於鰂魚涌英皇道653至659號東祥工廠大廈。該廈於1965年落成，樓齡近60年，樓高6層。世邦魏理仕香港資本市場部副董事戴震冲表示，放售的單位分布各層，單位面積由2324至4600方呎不等，部分可相連的單位，面積約達7980方呎；另外連8個車位一併出售。他指，北角及鰂魚涌一帶工業樓面一向很少放盤，今次有近共約47920方呎工業物業連車位組合出售實罕有。業主出售物業具彈性，買家可商議購買獨立單位或連車位一同購入，甚至整個組合一併考慮購入。而業主的單位意向呎價僅約5000多元起，預計將受不同類型的用家及投資者青睞。

　　富德中心全層放售 意向1.3億

　　另有業主將所持的紅磡崇平街2號富德中心3樓全層單位放售，建築面積約30723方呎，意向價約1.32億元，呎價約4300元。該廈於1987年落成，樓齡近40年，連地庫共13層高。仲量聯行資本市場部資深董事譚蔭培表示，該廈是區內少見有全層放售的工廈，放售單位適合各行各業使用，可用作貨倉或工業用途等。投資者也可考慮將全層分間成多個單位進行出租或放售。

　　據了解，業主在1987年6月以逾1361萬元購入，一直作自用，今次決定放售，會以現狀及交吉出售。