圖：上水彩蒲苑D座高層15室僅以340萬連地價沽出，白表平過綠表。
【大公報訊】今年10月公布的施政報告提出延長居屋擔保期，由30年延長至50年，市場反應正面，上月全港資助房暫錄約116宗二手買賣，比10月同期數字增加36%，為近4個月同期最旺。惟整體樓價偏軟，居屋造價跌勢未改，長沙灣凱樂苑開放式單位樓價險守400萬，比同類5個月前造價大跌14%。
據房委會資料，今年11月資助房暫錄116宗二手買賣，較10月同期85宗增加約36%。其中，長沙灣凱樂苑D座低層5室，實用面積390方呎，以402.8萬未補價易手，是屋苑入伙以來樓價新低。同類低層單位對上一宗成交追溯至今年6月份，作價470萬元，今次對比5個月前造價急回14.3%。
景盛苑呎價4647元創1年低
同時，上水景盛苑D座高層5室，實用面積538方呎，未補價售250萬元，實用呎價僅4647元，為屋苑近1年呎價新低。
香港置業首席分區董事劉浩勤表示，將軍澳裕明苑B座高層9室，實用面積645方呎，今年10月以558萬綠表放盤，減至498萬未補價沽出，實用呎價7721元，原業主於2020年12月中旬以577.5萬未補價入市，趁提前鬆綁沽樓止蝕，賬面損失79.5萬，單位約3年跌價13.8%。
已補價居屋身價持續滑落。消息指，上水彩蒲苑D座高層15室，實用面積438方呎，望內園景，僅以340萬連地價沽出，白表平過綠表。據資料，今年10月份，彩蒲苑一個同面積中層單位以375萬元未補價賣出。
