圖：王惠貞表示，啟德大廈將重建為兩座住宅大廈。

　　從事製衣業起家、中途轉戰地產市場的王新興家族，旗下在港首個住宅頭炮九龍灣啟德大廈重建項目，擬興建兩座住宅大廈，共提供807伙，總投資額高達百億元，被視為省招牌之作，可望下月獲批預售樓花同意書，部署明年首季出擊。\大公報記者 梁穎賢

　　王新興董事總經理王惠貞表示，家族公司於60年代從事製衣業起家，業務陸續擴大，其後涉獵內地基建、酒店及餐飲業等多個範疇。十多年前發現本港地產市場機遇，逐步將業務重心重移回港。第一個接觸的地產發展項目是觀塘道53至55A號啟德大廈的併購，公司在經歷逾10年的收購期後，終於2016年透過強拍以22.93億元統一業權，並於去年以30.61億元完成補地價。

　　共建兩座 兩房戶佔逾半

　　翻查資料，上址地盤佔地約6.15萬方呎，落成後總樓面面積約52.6萬方呎，以補地價金額30.61億元計，每呎補地價約5819元，較同區九龍建業（00034）清水灣道35號（聖約瑟安老院舊址）每呎4464元，高出約30%。

　　王惠貞續指，公司磨刀逾10年的啟德大廈重建項目，構思興建兩座住宅大廈，共提供807個單位，其中住宅樓面佔逾46萬方呎，提供開放式、一房、兩房及三房單位，主打兩房佔逾半。早前已申請預售樓花同意書，初步可望下月獲批，部署明年首季登場。至於商場部分為兩座住宅大廈的基座，佔約5萬方呎，傾向保留出租。項目預計關鍵日期為2025年6月。

　　因應今個項目是公司在港的首個住宅發展物業，因此高度重視，用料微細至水龍頭大至玻璃幕牆均一絲不苟，此外，引用公司興建商廈的標準高級建材，建築費比一般住宅高，王惠貞坦言，項目投資額高達百億元。同時項目邀得新世界（00017）擔任樓盤顧問，為項目建築及設計提供專業意見，冀以雙重高質在港打響口碑頭炮。

　　看好港樓市 或競投官地

　　她透露，公司未來投資重心將傾向地產市場，暫定所佔的投資比重將會過半數。現時除主力發展啟德大廈重建項目外，尚有多個項目進行中。包括灣仔南洋酒店隔籬的重建項目，此外公司於新界區入手數個農地及棕地地皮，以補充土地儲備。王惠貞亦不諱言，日後不排除會參與官地競投，開拓多條增加土儲及參與渠道。　　　　　　

　　展望樓市走勢，王惠貞直言看好本港樓市。隨着特區政府月前減辣以及實施專才計劃，整體一二手物業市場即時有回響，顯見市場剛性需求不減。若然特區政府考慮將辣招全面拆牆鬆綁，力度必定更顯著。