按證保險公司昨日突擊宣布，優化1000萬元以下樓花按保計劃，可借九成按保，適用於一年內落成的樓花，多個短期樓花盤即時受惠，包括今日首輪發售的路勁地產牽頭的屯門凱和山。
據按保計劃的合資格準則，樓花住宅物業須屬於「地政總署預售樓花同意方案」下的發展項目，並於取用按揭貸款起計12個月內落成。倘若物業未能符合上述要求，按證保險公司會因應風險因素個別考慮。置業人士可諮詢貸款銀行，以確定個別樓花物業項目是否受按保計劃涵蓋。
推158伙 超額認購18倍
凱和山預計關鍵日期為2024年6月，屬一年內落成樓花，全盤693伙即時受惠相關措施，項目今日進行首輪銷售，推出158伙，並於昨日下午3時截票，市傳連日累收3000票，超額近18倍，19人爭一伙；另於周日則推10伙招標。具體成效會否即時浮現，有待今日銷情反映。
路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰指出，集團相信上述新舉措，對本港整體樓市，特別是短期樓花住宅起正面刺激作用，亦對意欲置業的市民有正面推動作用。
此外，受惠的樓花盤尚有會德豐地產旗下藍田KOKO ROSSO及KOKO MARE、中國海外（00688）啟德維港1號、恒基地產（00012）紅磡BAKER CIRCLE DOVER、新鴻基地產（00016）旗下屯門NOVO LAND第2A期及2B期項目、大埔Silicon Hill及University Hill、長實（01113）夥新地的屯門飛揚2期。惟當中不少單位已於較早時售出，故實際受惠的伙數不多。
長實郭子威料樓價平穩
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，歡迎修訂按保計劃，有助樓花買家上車或換樓，旗下樓花項目即時受惠，當中包括KOKO ROSSO及KOKO MARE，集團將繼續按步伐推售本年度的樓盤。
長實營業部首席經理郭子威表示，有關放寬按保安排對樓市起着正面作用，提升買家換樓意欲，令到換樓鏈更加暢順，特別是樓價1000萬至1500萬元物業，相信成交量會顯著增加，料年底前樓價可平穩發展。
