按證保險公司昨日突擊宣布,優化1000萬元以下樓花按保計劃,可借九成按保,適用於一年內落成的樓花,多個短期樓花盤即時受惠,包括今日首輪發售的路勁地產牽頭的屯門凱和山。
據按保計劃的合資格準則,樓花住宅物業須屬於「地政總署預售樓花同意方案」下的發展項目,並於取用按揭貸款起計12個月內落成。倘若物業未能符合上述要求,按證保險公司會因應風險因素個別考慮。置業人士可諮詢貸款銀行,以確定個別樓花物業項目是否受按保計劃涵蓋。
推158伙 超額認購18倍
凱和山預計關鍵日期為2024年6月,屬一年內落成樓花,全盤693伙即時受惠相關措施,項目今日進行首輪銷售,推出158伙,並於昨日下午3時截票,市傳連日累收3000票,超額近18倍,19人爭一伙;另於周日則推10伙招標。具體成效會否即時浮現,有待今日銷情反映。
路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰指出,集團相信上述新舉措,對本港整體樓市,特別是短期樓花住宅起正面刺激作用,亦對意欲置業的市民有正面推動作用。
此外,受惠的樓花盤尚有會德豐地產旗下藍田KOKO ROSSO及KOKO MARE、中國海外(00688)啟德維港1號、恒基地產(00012)紅磡BAKER CIRCLE DOVER、新鴻基地產(00016)旗下屯門NOVO LAND第2A期及2B期項目、大埔Silicon Hill及University Hill、長實(01113)夥新地的屯門飛揚2期。惟當中不少單位已於較早時售出,故實際受惠的伙數不多。
長實郭子威料樓價平穩
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,歡迎修訂按保計劃,有助樓花買家上車或換樓,旗下樓花項目即時受惠,當中包括KOKO ROSSO及KOKO MARE,集團將繼續按步伐推售本年度的樓盤。
長實營業部首席經理郭子威表示,有關放寬按保安排對樓市起着正面作用,提升買家換樓意欲,令到換樓鏈更加暢順,特別是樓價1000萬至1500萬元物業,相信成交量會顯著增加,料年底前樓價可平穩發展。