市建局行政總監韋志成榮休，臨別贈言，舊區更新工作，未來不能再單靠市建局推動，而是要做好樓宇復修，延長舊樓壽命，並將樓宇維修的責任放回業主身上。他亦建議政府容許市建局可直接以樓換樓方式，進行市區重建，有利於減輕市建局的財政壓力。
在樓市波動情況下，市建局沿用逾20年的機制，即同區七年樓齡樓價的收購方式，導致市建局有機會出現高買低賣的情況。政府早前以象徵式1000元地價，批出兩幅地皮予市建局，能短時間緩解市建局流動資金困局，但長遠還是要找出財務上更好的安排。
樓換樓方式進行舊樓收購重建，在私人發展項目中，早已經運用。不少市區重建項目，舊樓業主與私人發展商透過樓換樓方式進行收購重建，發展商省下一筆流動資金，舊樓業主亦能入住發展商重建後的新樓，創造雙贏。樓換樓的收購舊樓模式，有助加快市區重建步伐。當然，市區重建不能單靠市建局力量，私人發展商是市區重建的重要力量，只要樓市維持穩定，有利提高地產界對舊樓收購重建的意欲。
