根據房委會現時數據,現有約4萬公屋富戶中,過去四年內入息超出限額4至5倍的共約400戶,若未來四年維持該入息水平,將需要遷離公屋。房委會鼓勵富戶繼續向上流動,並幫助他們置業,包括由下一期居屋銷售計劃起,將綠白表的配額比例由四六比調整至五五比。專家分析認為,新安排會增加公屋戶特別是富戶的置業意欲。
綠表剩餘配額撥歸白表
房委會消息人士表示,綠表申請居屋的比例調整後,相當於綠表申請者的機會多了10%,加上未來居屋或資助房屋的整體供應會比以前增加,整個資助房屋的「餅」變大,即使比例調整,其他方面受到的影響也不會特別大。消息人士指,根據以往數據,也有綠表配額用不完的情況,屆時也可以把剩餘配額分給白表申請者,故評估新安排不會對白表申請者造成太大影響。
房委會資助房屋小組委員、立法會議員梁文廣向大公報記者表示,在新安排下,富戶若自願遷出可保留額外四年的綠表身份,這批人未必會馬上湧入綠表第二市場,因有四年時間,不需要急着去第二市場找房子搬遷,再加上現在居屋、綠置居平穩推出,都可供他們選擇,「甚至可能有機會享受到增加購房機會的措施,比如優先購買權或者更多抽籤機會等,所以他們可能會先看看新推出的居屋,再考慮二手市場。」
房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉向大公報記者分析指出,調整後的安排料會增加公屋戶置業意欲,「居屋2024」第二季進行揀樓,有申請的公屋富戶,入市可能性會較大。\大公報記者 王亞毛