房協主席凌嘉勤接受《大公報》專訪時表示，房協的資助出售房屋項目都是「建好就賣」，不會因樓市下行而推遲發售。他預告房協最快明年首季推售新一期資助出售房屋，屆時將參考政府最新政策，引入「家有長者」、「家有初生」優先揀樓安排，並為40歲以下青年及屢次向隅居屋申請者提供多一個抽籤號碼。

　　屢次未抽中 多獲一號碼

　　房協未來五年將有超過1.7萬個單位落成，包括逾萬個資助出售單位。凌嘉勤表示，房協最快明年首季推售新一期資助出售房屋，但基於一手住宅銷售限制，暫未能透露詳情。

　　地政總署資料顯示，房協現有三個資助出售房屋項目已申請預售樓花，包括啟德沐縉街2號、粉嶺馬會道288號、安達臣道石礦場安禧街22號。不過，啟德項目屬於專用安置屋邨，用作真善美村重建調遷用地及配合政府清拆及市區重建。

　　凌嘉勤預告，新一期資助出售房屋將參考政府最新政策，包括引入「家有長者」、「家有初生」優先揀樓安排、為40歲以下青年及屢次未獲抽中的居屋申請者提供多一個抽籤號碼等；申請資格將按照公布銷售安排當日房屋委員會採用的白表申請人入息及資產限額。至於單位定價，會參考最近一期居屋折扣、市場情況等一籃子因素考慮。資料顯示，對上一期居屋是以市價七折定價。

　　今年施政報告提出房委會會進一步完善置業階梯，凌嘉勤表示，房協會配合政府的政策方向，檢視規劃中的項目是否有空間增加資助出售房屋項目比例，「未來五年的項目已經在興建階段，無辦法改，主要是看之後的項目，會視乎每個項目的情況，小心檢視。」

　　至於是否有出租及出售房屋目標比例，例如六比四，凌嘉勤未有正面回應，但認為完善置業階梯是鼓勵置業，應該有不同大小、不同售價的單位供應，讓有不同需要、不同負擔能力的人都可以買到合適單位。

　　政府支持青年購買資助出售房屋，素有「房屋實驗室」之稱的房協會否考慮發展特定的青年置業項目？凌嘉勤表示，現沒計劃發展特定青年置業項目，相信在資助出售項目提供不同面積單位，並預留指定配額予單身申請者等安排，可助青年置業。

　　「建好就賣」 不會推遲發售

　　房協去年底推售的「朗然」，按機制定價後，以市價六二折出售，成為歷來首個虧損的資助出售項目。凌嘉勤表示，暫看不到機制有很大的問題，定價有客觀參考，須實事求是，部分地區配套設施、交通好，定價就能高些，反之亦然。他說，資助出售房屋是剛性需求，即使近期的超額申請倍數回落，但仍超額十多倍，故房協項目都是「建好就賣」，不會因樓市下行而推遲發售。