圖：新一期「綠置居」昨日開始派發申請表，不少市民到樂富房委會客務中心查詢和領取表格。\大公報記者易曉彤攝

　　新一期「綠置居」昨日開始派發申請表，下周四（28日）起接受申請。樓市下行無礙市民置業意欲，昨日有不少市民到樂富房委會客務中心領取表格，有市民表示，抽中綠置居可遇不可求，已充分評估供款能力，並做好儲備；有市民希望購入今期綠置居特有的逾640平方呎特大單位，希望改善居住環境，並相信《維護國家安全條例》通過後，有信心經濟會持續向好。有立法會議員預期今期綠置居的申請情況依然理想。\大公報記者 易曉彤 伍軒沛

　　「綠置居」申請表派發首日，不少市民到樂富房委會客務中心查詢和領取表格。

　　麗玥苑646呎 高層望海

　　長沙灣麗玥苑提供2359個單位，實用面積介乎約280至約646平方呎，以市價52折發售，售價約154萬至461萬元。今期是首次有綠置居項目提供逾600平方呎、有兩個廁所的特大單位。根據房委會最新上載的售樓資料，實用面積約646平方呎的單位共有77個，主要位於B座及C座的8號單位，料可劃成3房2廁的間隔；兩幢單位都是向東南，高層有望看到部分海景。

　　吳太一家五口住在石硤尾一個約300平方呎的公屋單位，她看中麗玥苑有640多呎的大單位，故打算申請綠置居，改善居住環境。吳太說，由於居住環境太擁擠，兒子需要外出租房，每月租金逾萬元，「不如將租樓的錢用來供樓」。如購買綠置居，料月供只需2萬多元，不擔心供款問題。她又說，購買綠置居都是為了自住，不考慮樓市下行情況，並相信《維護國家安全條例》生效後，社會經濟會持續向好，對置業更有信心。她又說，有聽聞上一期綠置居有不少人或因經濟狀況出現問題而撻訂，但估計自己不會出現類似情況。

　　陳先生代兒子拿取申請表，他說，兒子一家三口所住的公屋單位有逾60年樓齡，居住環境頗為殘舊，惟重建無期，因此兒子決定申請綠置居，有意購買麗玥苑約300平方呎的單位。他說，經濟環境難料，但「抽中綠置居等於中六合彩」，兒子已計好供款能力，萬一有「閃失」，亦預留了可應付兩年的供款，而他作為父母亦會盡量幫忙，未必會去到要「撻訂」。

　　今期亦有3個重售項目，截至今年1月31日，鑽石山啟鑽苑提供100個單位，實用面積為184至479平方呎，售價介乎約108萬至337萬元；油塘高宏苑重售7個單位，實用面積為192至375平方呎，售價介乎約105萬至218萬元；馬鞍山錦柏苑重售108個單位，實用面積為184至374平方呎，售價介乎約87萬至210萬元。新一批租置計劃回收單位亦會納入今期綠置居推售，截至去年12月31日，位於39個租置計劃屋邨未售單位的定價介乎約14萬至128萬元。

　　私樓居屋樓價料不再重疊

　　立法會房屋事務委員會委員梁文廣表示，麗玥苑無論是位置還是配套皆有優勢，預期申請情況理想。他說，近期啟鑽苑頻頻錄得撻訂情況，料與私樓免除壓測及減辣措施有關，令一部分有能力的人轉投私樓市場。但縱觀近期香港經濟狀況，私樓與居屋樓價重疊的情況很快便會重新分離。他又指，大多數抽到居屋的市民，揀了樓後便會購置，撻訂情況不算嚴重，綠置居的需求仍然十分熾熱。