圖：北部都會區佔地逾三萬公頃，分為四大區域，共提供逾50萬個新住宅單位及50萬個新工作職位，是香港未來經濟新動力。

　　《北部都會區行動綱領》出爐，北都發展開新篇，成為香港經濟新動力。政府昨日公布《北部都會區行動綱領》，提出以產業導向規劃北都發展，把三萬公頃用地劃分為四大區域，合共提供逾50萬個新住宅單位，以及50萬個新工作職位。政府目標是明年或之前完成新土地項目規劃，2027年或之前啟動收地程序，最遲2032年完成四成土地平整工作及落成四成新增單位。

　　發展局局長甯漢豪表示，政府會因應每年工務工程開支做好部署，並在融資方面允許更多公私營合作，幫助紓緩政府現金流壓力，有信心可處理賠償資金。\大公報記者 王亞毛

　　北部都會區佔地超過3三萬公頃，政府公布詳細規劃方案，由西至東分為四個發展區，位於最西面的是高端專業服務及物流樞紐，主要由洪水橋、元朗南等新發展區組成，佔地1200公頃，會發展金融、法律等專業服務；毗鄰的是創新科技地帶，重點設施是佔地約600公頃的新田科技城，包括河套區的港深科技園用地，亦會設立三寶樹濕地保育公園。

　　房屋供應重鎮 創50萬職位

　　口岸商貿及產業區主要由羅湖、文錦渡及香園圍口岸，加上一個規劃中的新市鎮組成，佔地約1500公頃，政府計劃在區內設立口岸商圈及新興產業基地，當中古洞北／粉嶺北新發展區將以房屋為主，亦會是政府辦公室集中地；最東面是藍綠康樂生態圈，包括即將設立佔地約530公頃的紅花嶺郊野公園及沙頭角、蓮麻坑一帶，會發展成康樂及旅遊區。

　　北部都會區統籌辦事處主任丘卓恒昨日在記者會表示，北都將會提供3000公頃新發展土地，當中大約1400公頃可在10年內發展，可以提供超過50萬個新住宅單位，將是香港未來房屋供應的重鎮。他又指，北都有大量產業用地，例如新田科技城有一半發展面積將發展創科產業，是以往較少有的做法。受惠於產業發展，北部都會區可提供50萬個工作職位，有助減少跨區通勤需要和交通壓力。

　　研融資組合 更多公私營合作

　　北部都會區涉及多項工程，錢從何來？發展局局長甯漢豪表示，財政司司長設立的「大型發展項目融資委員會」及「大型發展項目融資辦公室」會研究融資的組合；政府未來也會容許更多公私營合作，對政府現金流壓力問題亦有所紓緩。

　　政府預計未來五年將收回700公頃土地，當中大部分位於北部都會區，被問及會否擔心賠償導致現金流問題？甯漢豪稱，政府有既定的收地補償制度計算，並會因應每年的工務工程開支做好部署，有信心可處理賠償資金。

　　多元化批地模式增彈性

　　對於備受關注的批地安排，甯漢豪表示，當局將會採用多元化批地的模式，如直接批地給想吸引其來港的企業，亦可以看技術，而不只看價格，即雙信封制的方式。她稱，科技發展日新月異，在規劃上也應更有彈性，現時難以估算哪一種批地模式較多，「例如物流用地，可能招標是常用的方法，而創科用地就需要很『專』，較多用直接批地。」

　　團結香港基金歡迎政府公布《北部都會區行動綱領》，副總裁葉文祺認為，行動綱領進一步確立北都不同區域的分工和發展目標，但政府必需貫徹落實基建先行，加快包括北環線及相關鐵路支線工程的進度，以提升北部都會區內不同區域以至與深圳的交通連接，加強港深兩岸科研人才交流。葉文祺說，樂見政府採取了更為靈活的土地發展模式，為土地業權人提供機會共同發展，有效減輕政府開發土地的負擔，加快土地發展；至於生態保育方面，政府應爭取時間向社會進行解說，共同設計規劃提升濕地質素的發展及保育並存的方案。