圖：外判承辦商到文苑樓為原本已有兩根支撐架的樓底，再加兩根「千斤頂」支架。

　　「點知會唔會瞓瞓吓覺倒塌？」逾50年樓齡、劏房林立的佐敦「八文樓」中的文苑樓，一個位於一樓的單位外牆近日驚現長達兩呎、寬兩厘米的裂縫，令居民及樓下店舖職員憂慮引發倒塌危機。屋宇署昨日立即安排外判承辦商進行加固工程。

　　有資深測量師實地視察後表示，該裂痕可能是樓板部分結構出問題，但由於大廈每層都以獨立懸臂性結構作支撐，相信沒有即時倒塌危險。但他指出，「八文樓」有多個單位曾經改裝，隨時影響樓宇結構，造成安全隱患，建議業主定期保養維修。\大公報記者 伍軒沛

　　出現嚇人裂縫的是文苑樓一樓23室，裂縫緊貼窗戶深入單位內，由於有媒體報道該樓宇有機會倒塌，引起熱議。不少街坊及樓下店舖人員昨日紛紛表示擔憂，「點知會唔會瞓瞓吓覺倒塌？」據了解，文苑樓有430多個單位，三分之一是劏房，估計有超過2000名居民。

　　昨日下午3時，屋宇署外判承辦商到文苑樓進行加固工程，為原本已有兩根支撐架的樓底，再加兩根「千斤頂」支架。附近居民見狀紛紛閃避，「嘩！真係有人來整，唔會真係冧呀嘛？」

　　在文苑樓居住近40年的蘭姨說，該條裂縫存在多年，「早十年八年我已經發現到呢條裂紋，不過無諗過有機會倒塌咁大件事啫！」她表示，很多街坊感到擔憂。

　　測量師：無即時危險但有隱患

　　「係咁㗎啦，甩皮甩骨，八幢都係咁。」在「八文樓」的文英樓住了30多年的白伯伯說，大廈鋼筋腐蝕及氧化情況嚴重，「一直話重建，但咁多年都未有行動，而家都話有裂紋，遲下真係唔知點，不如快快手重建」。

　　大公報記者到現場觀察大廈渠管接駁的方向及數量，發現八文樓幾乎每一座都有劏房及樓上舖，牆上有賓館照片。部分樓宇平台位置有反覆僭建、再填封痕跡。文耀樓平台上有單位外牆被打通，加裝一扇門及僭建圍欄，將平台當露台。多座的低層都出現裂縫，鋼筋外露，牆身出現因滲漏引致的「水泡」狀鼓起情況。

　　香港測量師學會建築測量組發言人何鉅業昨日到場了解情況，他認為有明顯裂縫的單位，樓板結構出問題，導致裂縫下部的外牆有向外移跡象。他更發現一樓的簷篷有下墮情況。但他指出，該大廈每層都以獨立懸臂式橫樑結構作支撐，如果其他樓層的結構狀態良好，就不會受一樓的裂縫影響，相信大廈不會有即時倒塌危險。

　　不過何鉅業強調，無即時危險不代表無隱患，他發現該廈有大量劏房、僭建的痕跡，內部結構可能有肉眼難見的破壞，建議業主定期檢查樓宇結構，定期維修，否則或會有危險。

　　政府已向業主發維修令

　　經民聯地區主任陳少棠表示，去年七月已收到居民及法團求助，外牆出現裂縫，屋宇署人員到場勘察後，沒有任何行動，法團於是自行臨時加固。他說，八文樓有電力負荷不足、滲水、石屎剝落等問題，居民深受困擾，每星期都收到雙位數字的投訴。經民聯建議屋宇署加強主動巡查，善用科技探勘及預測有問題大廈，實施「聯廈聯管」，以及就大規模重建成立專責小組。

　　屋宇署表示，前日接獲油尖旺民政事務處轉介後，隨即派員到場了解，雖未能進入涉事單位，但從室外觀察發現，有關單位外牆裂縫情況與該署今年初了解時的情況相若，不會影響樓宇整體結構，沒有明顯危險。該署今年1月21日向有關單位業主發出勘測令及維修令，業主代表曾表示，將於短時間內跟進。如有關業主未能於指定時間內遵辦有關命令，該署會考慮指示政府承建商進行工程，然後向業主收回工程費用、監督費及附加費。