圖：房屋協會將在沙田乙明邨（圖）建造首個「組裝合成」長者屋，提供64個逾220呎單位，料2023年落成

　　香港房屋協會位於沙田乙明邨的首個「組裝合成」長者屋，受疫情影響，預計延遲一年至2023年中落成。該項目提供64個逾220平方呎的單位，合資格租戶可享終身免租。乙明邨現有50戶全長者寬敞戶，即是所有家庭成員均年逾70歲，可獲優先安排調遷。長者屋單位有基本裝修，並融入長者友善設計，包括洗手間不設門檻方便輪椅出入、坐廁及沐浴間設扶手等，大樓地下亦設有長者康樂中心，可供全邨長者使用。 \大公報記者 吳嘉鈴

　　乙明邨長者屋樓高十層，大樓地下和一樓會以傳統鋼筋混凝土方法興建，二至九樓住宅層，則以採用鋼結構的「組裝合成」建築法興建，即整個單位結構、機電設備等，會在廠房內做成「盒仔」，再運到工地裝嵌。房協助理總監（項目管理）張冠華昨日表示，新建築方法有助提升工地安全、縮短工期，並大幅減少施工對附近居民的滋擾。

　　無障礙設計方便輪椅出入

　　長者屋單位會有基本裝修，附設廚櫃、電熱水爐等，搬進去就可以居住。單位設計融入大量「長者友善」及方便輪椅使用者的設計元素，張冠華舉例，許多老人家行動不便，所以淋浴間的底盤可拆開，方便輪椅進出，屋內使用較矮身的廚櫃及洗手盆，採用無障礙設計，配合長者日常起居。另外，大樓將設置有蓋行人通道，與明耀樓低座及現有行人天橋相連，方便長者外出。

　　房協轄下20個出租屋邨現有約800戶長者寬敞戶，其中乙明邨有約50戶，可獲優先調遷至免租長者屋。房協稱，乙明邨單位由198至476平方呎不等，而長者屋單位面積約226平方呎，若長者寬敞戶調遷至長者屋，居住面積減少達250平方呎，但長者屋單位以方形設計，少了許多舊式間隔，居住空間的靈活度相對增加。

　　項目預計落成日期由原先的2022年，延遲至2023年，總發展成本亦由8000萬元增至一億元。房協解釋，項目在屋邨正中地段，增加工程建築工序及難度，包括須拆除地盤範圍內的行人天橋、遷移羽毛球場等，新冠肺炎疫情也影響前期工序展開。所有拆卸工序已於八月完成，年底會進行修改地下管道等基建工程。房協正就上蓋工程招標，預期明年第一季批出合約。