為理順古洞北及粉嶺北發展，政府「度身訂造」多項安置賠償措施，包括特設60萬元上限的現金津貼，為受影響居民提供常規賠償以外的另一選擇等，目標在今年首季，對已願意接受賠償方案的住戶完成審核。位於日後古洞北發展區市中心的石仔嶺安老院舍，受發展影響而需清拆，政府已落實在附近興建福利服務綜合大樓安置有關「老友記」，過渡期間料160名院友受影響，政府正制定方案，讓該批「老友記」可以「同區暫遷」。/大公報記者 曾敏捷

　　冀首季完成賠償審核

　　政府即將展開古洞北及粉嶺北新發展區首階段工程，料445個住戶及141個棕地等業務經驗者受影響。政府目標在今年首季，對已願意接受賠償方案的住戶完成審核，讓他們及早上樓或取得特設現金津貼。發展局發言人稱，不希望收地過程有抗爭，但坦言假設所有受影響的人都自願離開是不切實際，強調希望可透過溝通解決問題，即使要現場處理糾紛，當局亦有足夠經驗。

　　發言人續指，自從去年七月立法會通過特設現金津貼方案，已多了受影響住戶願意與當局接觸，提交文件接受資格審查。在首階段受影響的445戶中，當局已成功接觸77%住戶，有五成住戶願意接受審查，而當中九成住在已登記寮屋，並已住滿七年，只要證明無手持物業，便很大機會可獲編配上樓。

　　棕地作業不獲重置

　　棕地作業方面，首階段工程收地涉八公頃棕地，位處馬草壟附近，包括木廠和鄉郊作業。發言人指出當局不會替棕地作業作重置，但若經營者有意在發展局內重置作業，當局可與他們商討提供意見。

　　為加快新發展區的清拆收地進度，發展局去年提出加強版補償及安置安排，放寬住在已登記持牌構築物住戶申領現金特惠津貼資格及加大津貼額等，包括合資格住戶住滿七年可免審查申請房屋協會的安置房屋、現金津貼上限由60萬增至120萬元。當局還特意為古洞北及粉嶺北新發展區設專屬的現金津貼方案，即合資格住戶，不論構築物大小，均可選擇領取一筆過最高60萬元全額現金津貼，或領取最高50萬元買安置屋邨單位。換言之，受影響居民有兩個不同的補償方案可供選擇。

　　福利大樓供1750宿位

　　受發展影響，石仔嶺16間安老院會分兩期清拆，第一期工程將於明年上半年展開，發展局發言人稱，當中三間安老院舍需提前清拆，料約160名院友受影響，當局正商討方案，使該批長者可同區暫遷。擬建福利服務綜合大樓可提供1750個安老院舍宿位，將於明年底開工，2023年落成。