廣深港高鐵香港段將三日後（周日）開通，靠近西九龍站的油麻地、佐敦勢成「黃金地段」，半世紀歷史舊區醞釀變天。有內地煲仔飯連鎖店看準高鐵效應，以月租30萬元租下車站「八文樓」街角兩層舖位；小食店趕於高鐵通車前開業，主打麻辣小吃，盼吸內地客；藥房也開始進駐區內，方便高鐵內地客離港前「掃貨」；更有投資者購入全幢舊樓，改建「高鐵酒店」。扎根數十年的小店就憂慮，生意增加伴隨加租迫遷。開業蝕足九個月的「高鐵星餐廳」，老闆盼望高鐵通車逆轉翻身契機，希望「到時買大開大！」 /大公報記者 陳卓康（文、圖） 朱樂怡（文） 蔡文豪（圖）

　　佐敦文華新村有逾60年歷史，八座樓及中間六條街的名字均以「文」字開頭，人稱「八文樓」，於上世紀位處佐敦道碼頭巴士總站旁，日夜人流暢旺，曾是中產人士聚居的黃金地。不過，90年代西九龍填海，商圈西移後，盛況大不如前。時移世易，隨着一橋之隔的高鐵西九龍站啟用，老區有望重拾昔日光彩。

　　八文樓內街多個前身是食肆的舖位，近日因業主加租，陸續丟空，不愁無人承接。據了解，內地連鎖店「憶食尚臘味煲仔飯」今年初以月租約30萬元，租下文匯街轉角位的兩層舖，相信是因為看好高鐵開通。

　　業主睇好 舖租加一倍

　　區內地產代理、「高鐵物業顧問」林先生指，近月接獲查詢數目急增，業主普遍看好高鐵效應，有600平方呎舖位月租由兩萬多元，加租至現時逾四萬元。林指，近期新裝修的食肆本身已吸引到圓方、環球貿易廣場的高端顧客光顧，料不難吸引高鐵客，但坦言做開街坊生意的小店，難言受惠。

　　距高鐵站約十分鐘步程的渡船街，「辣歡喜」小食店前日趕上於高鐵通車前開業，售賣香辣海鮮、麻辣雞翼尖、涼拌木耳小食，由老闆張先生和母親打理。

　　張先生稱，投資20萬元開舖，承租時被業主加租數個百分點，對前景充滿信心，舖位近高鐵站，附近多新移民聚居，憧憬高鐵帶旺周邊社區，兼做內地客和街坊生意。

　　像機場帶來強勁人流

　　「高鐵物業顧問」林先生又稱，其公司投資了數億元，約三年前在官涌街市對面買入一整幢住宅大廈，現正改裝為17層高的「高鐵酒店」。據城規會資料，暫時有一宗住宅改劃酒店的申請獲有條件批准，現址架起圍板，外面掛有「京士柏（高鐵）酒店」橫幅。

　　高鐵更吸引到曾在台灣開業的人氣燒味店，進駐西九龍站附近，位於廣東道柯士甸站行人隧道出口旁的「高鐵星餐廳」，主打燒味、重慶雞煲、牛腩麵、車仔三寶，迎合內地客口味。老闆黎先生深信，千億高鐵像機場般必定帶來不少人流，現時客源主要是來自中港碼頭落船的澳門客，以及入住附近賓館的「拖篋客」。