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同向發力/支持收購存量房 優化保障性住房供給

時間:2024-10-13 05:02:10來源:大公报

  圖:1月5日,市民在北京通州一樓盤售樓處了解樓盤信息。\中新社

  財政部副部長廖岷12日在國務院新聞辦發布會上表示,財政部與相關部門同向發力,聚焦促進房地產市場供需平衡,不斷優化財稅政策,推動房地產行業回歸平穩健康發展軌道。下一步,財政部將堅持嚴控增量、優化存量、提高質量,積極研究出台有利於房地產平穩發展的政策措施。

  廖岷表示,允許專項債券用於土地儲備,支持地方政府使用專項債券回收符合條件的閒置存量土地。支持收購存量房,優化保障性住房供給。財政部將持續加強財政政策與其他政策的協調,堅定不移推動房地產市場止跌回穩。\大公報記者 張寶峰北京報道

  廖岷表示,目前中國已出台的房地產政策中,包括需求端、供給端和化解風險三個方面。在需求端,主要是支持滿足居民多樣化住房需求、降低購房成本。在供給端,主要是支持優化保障性住房供給、兜牢民生底線。在化解存量風險方面,財政部門配合出台了「保交樓」專項借款政策,對3500億元人民幣專項借款予以貼息,去年以來已預撥貼息資金62億元人民幣,支持保障購房人合法權益。

  消化存量 平衡房地產市場供需

  談及財政政策在支持房地產市場發展方面的具體考慮,廖岷表示,第一,允許專項債券用於土地儲備。主要是考慮到當前各地閒置未開發的土地相對較多,支持地方政府使用專項債券回收符合條件的閒置存量土地,確有需要的地區也可以用於新增的土地儲備項目。這項政策,既可以調節土地市場的供需關係,減少閒置土地,增強對土地供給的調控能力,又有利於緩解地方政府和房地產企業的流動性和債務壓力。

  第二,支持收購存量房,優化保障性住房供給。考慮到當前已建待售的住房相對較多,我們主要採取兩項支持措施:一項是,用好專項債券來收購存量商品房用作各地的保障性住房。另一項是,繼續用好保障性安居工程補助資金,原來這個資金主要是用來支持以新建方式籌集保障性住房的房源,現在我們對支持的方向作出優化調整,適當減少新建規模,支持地方更多通過消化存量房的方式來籌集保障性住房的房源。通過這兩項措施,既可以消化存量商品房,促進房地產市場的供需平衡,又可以優化保障房的供給,滿足廣大中低收入人群的住房需求。

  第三,及時優化完善相關稅收政策。按照黨中央決策部署,我們正在抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的增值稅、土地增值稅政策。下一步,還將進一步研究加大支持力度,調整優化相關稅收政策,促進房地產市場平穩健康發展。

  系統工程 需各項政策協同發力

  廖岷強調,促進房地產穩定發展是一項系統工程,需要各項政策協同發力。政策執行中,我們將持續加強財政政策與其他政策的協調,加強中央與地方的聯動,加強新老政策的銜接,打好組合拳,堅定不移推動房地產市場止跌回穩。

  財政部部長藍佛安表示,下一步,財政部將繼續堅持精準施策、靶向發力,優化基礎性政策機制安排,改善居民收入預期,激發消費潛能;用好專項資金、貸款貼息等工具,完善商貿流通體系,改善消費環境;發揮政府債券牽引作用,帶動有效投資,擴大國內需求。

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