圖：深圳近年不斷優化政策方便青年人才購房。圖為2021年4月24日，第十九屆中國國際人才交流大會在深圳舉行。\新華社

　　為了支持青年人才在深圳購房，深圳市企業人力資源發展促進會與開發商合作，在全國首推「青年人才共有房」計劃，將對符合標準的青年人才開放50套房產，青年人才與企業共有產權，三年後可相互回購，如果房價上漲可以原價購買企業一半產權，讓他們搭上資產上漲的「順風車」。如果房價下跌，企業將向青年人才按原價回購一半產權，許多在深圳創業的港青也有機會申請。\大公報記者 李昌鴻深圳報道

　　此次「青年人才共有房」計劃，是深圳安佳建實業發展有限公司根據深圳市企業人力資源發展促進會依照人才的標準，對有意向入駐其開發運營位於深圳寶安區的「朗峻．107數字花園」開放，將提供50套產業公寓，只要符合人才標準的青年人才便可以申請。

　　深圳市安佳建實業發展有限公司品牌總監林建元表示，這些公寓交易約定期限為三年，三年後可以把企業的那部分產權購買，或者企業也可以向人才回購產權。此舉一方面可以緩解政府對人才房供給的壓力，另一方面企業能夠配合政府和社會留住人才和吸引人才。據悉，三年之後，如果房價出現上漲，青年人才可以選擇向企業按照原價購買剩下的一半產權，搭上資產升值的「順風車」，如果三年後房價下跌，企業將向青年人才按原價回購一半產權，從而確保青年人才置業無憂，安居樂業。

　　料開放式「入場價」130萬元

　　深圳市企業人力資源發展促進會秘書劉小姐接受大公報採訪時透露，目前申請購買「青年人才共有房」的資格細則仍在商榷和制定中，青年人才如果感興趣可以關注其協會公眾號。對於具體申請日期暫時也未有確定。此次的「青年人才共有房」真實的目的是為在深圳工作的青年人才做一件實事，當然在深圳工作的香港青年人才也是在考慮的範圍之內，但暫時未有相關的具體信息。

　　記者採訪了樓盤銷售人員彭先生，他稱，獲准購買的人才名單在深圳市企業人力資源發展促進會名單庫裏，具體要等他們公布。他透露，他們此次提供的50套「青年人才共有房」公寓市場價目前約每平方米4萬元（人民幣，下同），而「青年人才共有房」戶型包括34-73平米精裝的開放式、一房和兩房。其中開放式按市場價約130萬元、2房近300萬元。

　　港青：降上車門檻減風險

　　深圳市福田區人才工作局局長胡冬紅表示，此次推出「青年人才共有房」的這種政策，有利深圳吸引青年人才，也解決他們的安居問題。中房產業研究院副院長張梧峰稱，「由企業推出的『青年人才共有房』計劃在全國還是第一次，不僅為深圳的住房體系進行了有益的補充，也讓深圳這片創新創業熱土增加了新的生機與活力。他認為，「青年人才共有房」計劃有三大優勢：降低青年人才的置業門檻，只要一半資金就解決了住房問題；實現了青年人才、企業和產業三贏；可以吸引並留住更多的青年人才。

　　美聯物業深莞惠董事總經理江少傑接受記者採訪時表示，「青年人才共有房」的確是一個很創新的做法，現在暫時只是試驗，總數只有50套還是比較少，在深圳工作的香港青年應該有符合條件的，但如果申請人很多競爭激烈的話，港青申請成功的機會並不高。但深圳這個試點成功了以後，如果以後推出更多的人才共有房，將會普及到更多人，屆時港青申請成功概率會高不少。在深圳北站附近從事孵化器運作的港青陳展鴻表示，深圳此次推出的「青年人才共有房」讓青年人才容易上車，將來也會惠及港青，讓一些港青降低上車門檻，緩解購房壓力，令其創新創業沒有後顧之憂，與此同時房價上漲也可帶來升值的機遇。