圖：和記黃埔地產（長春）的相關負責人和香港傳媒學子交流\大公報記者曾慶業攝

　　不少在內地投資的香港企業，會於內地設立分公司，負責當地的銷售及管理，而和記黃埔地產（長春）有限公司便是其中之一。近日，范長江行動吉林行的香港傳媒學子便來到該公司旗下的住宅項目御翠園進行參訪。和記黃埔地產（長春）有限公司相關負責人表示，和黃進駐長春除了帶動當地經濟外，還引進了香港房地產成熟的銷售概念及營運方式，通過廣告推廣、項目宣傳等方式提升客流量，刺激當地房地產整體行業的改變及發展。樓盤由香港團隊設計及包裝，目前主要面向內地客戶。\大公報實習記者 沈慧盈、方嘉偉長春報道

　　和記黃埔地產於2005年進駐長春後，一共開發了三個高端項目，包括鄰近長春淨月國家高新技術產業開發區的御翠園、位於長春國家高新技術產業開發區南部的御翠灣、位於長春核心區域南關區的御翠豪庭。在參觀御翠園的示範單位時，不少學生覺得，無論是宣傳設計抑或裝潢陳設，均貼近香港樓盤的風格。

　　先進理念帶來清流

　　被問到選擇長春市落地的原因，和記黃埔地產（長春）有限公司相關負責人指出，長春位於東北三省中心位置，是副省級城市，目前長春GDP佔吉林全省接近一半。該公司進駐長春，引進很多先進的營銷理念和產品，帶動地方經濟的發展及提升整個房地產行業。作為長春當地人，相關負責人稱，「公司的理念帶給長春一股清流。」

  相關負責人表示，樓盤由香港團隊設計及包裝。其中的御翠園項目屬最高端的別墅項目，整個小區佔地面積達90多萬平方米。第一期大約是在2008年銷售，第四期是2014年開銷至現在。

　　在2005年，和記黃埔地產進軍長春前，當地房地產市場的營銷手段相對比較傳統，以小型及小眾營銷方式為主，反之香港房地產側重於廣告的推廣手法及率先在酒店作展銷。相關負責人舉例指，通過項目的宣傳推廣活動，令該區人流漸漸多起來，通過其項目提升地方的知名度，也令其他的開發商一起帶動長春房地產市場成長。

　　容積率低 具競爭優勢

　　據悉，當地房地產市場競爭頗為激烈，但和黃具備獨特優勢，能夠立足於市場。御翠園項目容積率（地積比率）低，僅0.45，而其他大部分房地產公司的同類項目容積率均較高。至於和黃在長春三個物業項目的銷售對象，公司相關負責人表示，目前以內地客戶為主，較多來自長春及其他鄰近地區。