圖：鴨脷洲公屋利東邨身價節節上漲/大公報記者林惠芳攝

　　新居屋揀樓前夕，公營房屋輪流破頂，六月迄今最少錄26宗癲價成交，港島、九龍及新界齊誕樓王。當中，鴨脷洲利東邨未補價售418萬元，膺全港綠表公屋王；牛池灣居屋嘉峰臺呎售1.27萬則屬九龍區綠表居屋新高；另沙田居屋愉翠苑賣720萬元，貴絕全新界綠表居屋。/大公報記者 林惠芳

　　白居二及新居屋抽籤結果將公布，不少用家擔心市場競爭增加，紛紛加快入市，催化公屋及居屋樓價爆升。據房委會最新修訂資料顯示，今年五月份公屋及居屋第二市場（綠表、未補地價）共錄187宗買賣，較四月份全月175宗增長近6.9%；六月份則暫錄27宗。其中，鴨脷洲利東邨一伙中層公屋單位，實用面積490方呎，以418萬元綠表易手，打破了黃大仙東頭邨於今年三月份創下的408萬元舊紀錄，為全港最貴公屋綠表王，呎價8531元則屬港島區綠表公屋次高。另消息指，黃大仙下邨龍達樓中低層15室，實用面積443方呎，綠表售355萬元，實用呎價8014元，為黃大仙區未補價公屋呎價首破8000元水平。

　　嘉峰臺逾月跳價102萬

　　公屋瘋狂，居屋亦不甘示弱，牛池灣嘉峰臺以呎價逾1.27萬元登上九龍綠表居屋王寶座。富誠地產助理分行經理潘祖兒透露，該單位是嘉峰臺五座極高層F室，實用面積590方呎，綠表開價760萬元，略減至752萬元易手，為屋苑綠表造價新高，實用呎價12746元，力壓今年三月份以每呎12720元易手的旺角富榮花園單位，成為九龍區呎價最貴的綠表居屋王。據悉，原業主持貨約11年，帳面賺約555.43萬元或2.8倍。翻查資料，嘉峰臺對上綠表造價紀錄於五月上旬出現，為五座低層B室，實用面積588方呎，綠表售650萬元，新紀錄大幅跳升102萬元或15.7%。

　　新界區綠表居屋升勢同樣急速。沙田愉翠苑一伙高層三房單位，實用面積650方呎，綠表售720萬元，打破同屋苑中層戶於五月份錄得的700萬元紀錄，為新界綠表居屋首越700萬元大關。此外，美聯物業高級營業經理蘇順華透露，青衣青宏苑B座中層01室，實用面積650方呎，三房間隔，以680萬元綠表賣出，創青衣區綠表居屋造價新高，實用呎價10462元。據悉，原業主於2014年以約463萬元入市，持貨約四年，帳面升值約217萬元或47%。

　　翠寧兩房首次衝破500萬

　　屯門居屋追落後，翠寧花園兩房樓價首次衝破500萬元大關。祥益地產分行經理黃文樂透露，屯門居屋翠寧花園三座低層 J 室，實用面積484方呎，獲外區上車客以520萬元連地價承接，實用呎價10744元。據了解，原業主於2014年以300萬元買入，持貨約四年，帳面升值220萬或73%。