【大公報訊】投地競爭激烈，內地房企近年已開拓收購市建舊樓，與本地發展商競爭土地發展，其中雅居樂（03383）去年底開始收購的九龍塘龍圃別墅，月前再斥逾1.84億元增購九伙，令所持該廈業權升至逾77%；另樂風集團已持有95%業權的大角咀必發道100至106號，餘下最後一伙單位於上周完成收購，正式統一全部100%業權。

　　雅居樂主席陳卓林、其妻陸倩芳及有關人士，去年底起收購九龍塘畢架山義本道6號龍圃別墅，新近再購得9伙，成交價1693萬至2516萬元。據土地註冊處資料顯示，雅居樂及有關人士至今已收購34伙，涉及77%業權，共涉資近7.06億元。

　　此外，樂風集團董事總經理梁智基表示，是次項目收購合共斥資約2.7億元，地盤發展潛力大，認為收購價是物超所值。上址是集團首個全幢物業收購計劃，勢成重點開發項目之一，初步估計重建後樓面約達7.02萬方呎，有意申請補地價改建為全新甲級商廈，預算投資金額逾7億元。

　　梁續指出，集團看好工作室及商業單位發展前景，計劃加大投資金額，物色更多收購項目，目標地區包括觀塘、葵興、荔枝角、新蒲崗及大角咀等。今年集團仍有多個項目陸續推出市場，其中觀塘區的LOFTER LEGEND及長沙灣區的LOFTER HUB，銷售前期工作現正密鑼緊鼓籌備，相信可於五月中公開發售。

　　此外，利嘉閣（工商舖）地產聯席董事葉斐明說，長沙灣道650號中國船舶大廈多層樓面，面積約900餘至多層共約6萬方呎，意向呎價約16000元，物業同時以每呎28元放租。