圖：鰂魚涌太古城兩房戶樓價於半個月兩度破頂　　 大公報記者林惠芳攝

　　樓價破頂已成常態，有「樓市風向標」之稱的鰂魚涌太古城，兩房樓價半個月兩度刷新高，最新升至近1400萬元，不但破盡紀錄，比一年前的高峰更累升逾20%。居屋又迭創新高！旺角海富苑海寧閣高層，連租約以388萬元連地價易手，實呎18302元，打破鰂魚涌康山花園登上全港呎價最貴居屋王寶座。/大公報記者 林惠芳

　　美聯首席高級營業經理吳肇基表示，太古城盧山閣一伙頂層兩房則王，連天台，實用589方呎，望山景，連租約，獲買家以1390萬元承接，實呎23599元，打破了夏宮閣中層兩房戶於上月底創下的1350萬元紀錄，成太古城最貴兩房樓王。原業主持貨約20年，帳面獲利約1125萬或4.2倍。

　　天璽千呎戶五千萬易手

　　翻查資料，太古城同類兩房則王約一年前最貴紀錄僅1150萬元，單位為衛星閣頂層連天台，實用582方呎，望內園景，去年三月賣1150萬元，當時已貴絕太古城兩房，現相隔約一年，紀錄推高240萬或21%，引證樓市的瘋狂。

　　居屋接力破頂！世紀21分行經理黎振傑表示，旺角海富苑海寧閣高層01室，實用212方呎，開放式間隔，連租約，月租9200元，以388萬元連地價易手，實呎18302元，打破了鰂魚涌康山花園上月創下的每呎18283元紀錄，登上全港呎價最貴居屋王寶座。原業主於2009年以100萬元連地價買入，帳面賺288萬，賺幅近2.9倍。

　　此外，九龍站天璽一手呎價破六萬元，二手即起哄，消息指出，天璽日鑽高層C室，實用1035方呎，以5000萬元易手，實呎48309元料創屋苑二手新高。

　　將軍澳二手單日三宗破頂

　　將軍澳新盤向隅客回流，推動同區二手爆升，單日再錄三宗破頂。美聯區域經理黃少明透露，新都城三期二座頂層一單位，實用626方呎，以1020萬元易手，為屋苑首見千萬大關，實呎16294元為同類最貴。該屋苑兩房戶一周兩破紀錄！香港置業助理分區董事劉浩勤表示，新都城三期三座高層D室，實用470方呎，以759萬元易手，實呎16149元，創全寶琳站兩房戶型樓價新高。

　　同類紀錄於上周二錄得，為新都城三期四座中高層D室，實用470方呎，售價738萬元，相隔七天，差價達21萬元。中原副分區營業經理伍錦基透露，將軍澳The Parkside 2A座低層B室，實用398方呎，以725萬元易手，實呎18216元創屋苑同類單位新高。

　　利嘉閣地產首席聯席市務董事彭錦添表示，青衣翠怡花園八座中層H室，實用面積495方呎，剛以750萬元易手，屬屋苑樓價新高，折合實用呎價15152元。原業主持貨約13年，帳面賺564萬或三倍。