圖：十大藍籌屋苑差餉全線上升，其中鴨脷洲海怡半島租值升幅最勁，高達13% 大公報記者蔡文豪攝

　　私樓供應穩步增加，新財政年度會有27幅住宅地包括12幅新地皮納入賣地表，全年潛在供應量達2.55萬伙。財政司司長陳茂波昨日表示，樓市供應偏緊情況已緩和，對樓價有壓力，政府目前無意為樓市措施「減辣」，亦不會為「辣招」設時限。政府關注發展商囤積新單位情況，或會「出招」促使已落成單位盡快推出市場。地產業界認為，新年度私樓潛在供應可提供約2.55萬伙，若全數售出，已達政府每年售出1.8萬伙的目標，足夠滿足市場需求，樓市可望向好。/大公報記者曾敏捷 梁穎賢 朱樂怡

　　樓市熾熱，本港樓價連升22個月，政府本年度賣地收入亦創歷史新高，為庫房帶來1636億元收入，較預期多62%。陳茂波昨日宣讀預算案時預告，發展局將於今日公布新年度賣地表，包括27幅住宅用地、四幅商業／酒店地，料可帶來1210億元賣地收入。

　　新增12幅地 可建萬五伙

　　預算案交代最新住宅供應情況，估計未來五年平均每年私樓落成量約2.08萬伙，較過去五年增加約五成。新年度賣地表有27幅住宅地，包括12幅新增用地，可興建1.52萬個單位，連同鐵路物業發展、市區重建、私人發展等其他來源，全年潛在供應量雖略為回落至2.55萬伙，按年減20%，但仍然超出長策每年1.8萬伙私樓供應的目標。

　　陳茂波其後在記者會上進一步解畫時稱，樓價現已升至非一般市民所能負擔，但導致樓市急升的基本因素，即是供應量和利率，均已出現變化，市民置業前須小心衡量風險，特別是利率上升對個人供款能力的影響。

　　政府關注樓市升溫，會從需求管理、供應等多方面着手處理。

　　樓市仍在升溫 無意減辣

　　他又說，關注發展商銷售一手樓的手法，留意到早前一個有300多個單位的樓盤，發展商只放售兩個單位。政府關注現已落成單位未出售的數字較過去幾年多，截至去年底，9500個住宅單位落成後未發售，政府會檢討改善一手樓銷售手法，將單位盡快推出市場。

　　陳茂波又指，庫房的印花稅收入雖然創新高，但政府無意減辣，亦不會為「辣招」設時限，因為樓市仍在升溫，減辣可能對樓市「火上加油」。

　　會德豐地產常務董事黃光耀認為，預算案提出的樓市供應，若大部分樓盤成功售出，已可滿足市場需求。地產商近年除透過吸納官地外，亦積極通過私人市場如轉換農地、收購重建及改劃用途等增加供應，未來供應仍充裕，況且政府正物色不少潛力地皮作長遠發展，對樓市有穩定作用。

　　長實地產投資董事郭子威稱，財政預算案平衡各方，退稅及差餉補貼等措施，有利樓市，料會推動意欲買樓收租的潛在客戶入市，尤其差餉補貼會提高相關回報。