圖：香港仔華貴邨呎價衝破一萬四千元

　　【大公報訊】記者林惠芳報道：私樓售價搶至失控，連公屋身價也瘋狂癲升，幾乎每月誕公屋王。香港仔華貴邨一伙迷你戶，以近300萬元連地價易手，實用呎價升穿1.4萬元，不但創該屋邨新高，更成為港島區呎價最貴的公屋王。

　　據土地註冊處資料顯示，香港仔華貴邨華善樓低層17室，實用面積208方呎，以293萬元透過自由市場（連地價）易手，折合實用呎價達14087元，創港島區公屋呎價新高，全港公屋呎價排名第五貴。據悉，原業主於1999年向房委會以11.06萬元（綠表、未補地價）入市，扣除補地價金額後，料仍獲利甚豐。

　　目前全港呎價最貴的公屋王為鑽石山鳳德邨銀鳳樓低層單位，實用面積僅126方呎，今年八月份以195萬元連地價易手，實用呎價達15476元。

　　除公屋外，居屋及夾屋價格也升不停。美聯物業高級營業經理黃富國表示，將軍澳夾屋疊翠軒四座高層E室，實用面積591方呎，三房間隔，由換樓客以742萬元連地價買入，實呎12555元。翻查資料，今次造價打破了該屋苑一伙大單位於八月份造出的730萬元紀錄，創屋苑造價新高。原業主於2008年以255萬元連地價買入，帳面獲利487萬或1.9倍。

　　世紀21分行經理魏仕良表示，將軍澳居屋英明苑E座高層04室，實用面積554方呎，三房間隔，獲首置客以596萬元連地價承接，實呎10758元，創屋苑同類三房戶造價新高。原業主於2014年以391萬元連地價購入，持貨三年，帳面賺205萬元或52%。此外，牛頭角得寶花園E座頂層連天台單位，實用面積265方呎，售442萬元，呎價16679元，創屋苑歷史新高。