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華貴邨呎售1.4萬膺港島公屋王

時間:2017-11-10 03:15:26來源:大公網

  圖:香港仔華貴邨呎價衝破一萬四千元

  【大公報訊】記者林惠芳報道:私樓售價搶至失控,連公屋身價也瘋狂癲升,幾乎每月誕公屋王。香港仔華貴邨一伙迷你戶,以近300萬元連地價易手,實用呎價升穿1.4萬元,不但創該屋邨新高,更成為港島區呎價最貴的公屋王。

  據土地註冊處資料顯示,香港仔華貴邨華善樓低層17室,實用面積208方呎,以293萬元透過自由市場(連地價)易手,折合實用呎價達14087元,創港島區公屋呎價新高,全港公屋呎價排名第五貴。據悉,原業主於1999年向房委會以11.06萬元(綠表、未補地價)入市,扣除補地價金額後,料仍獲利甚豐。

  目前全港呎價最貴的公屋王為鑽石山鳳德邨銀鳳樓低層單位,實用面積僅126方呎,今年八月份以195萬元連地價易手,實用呎價達15476元。

  除公屋外,居屋及夾屋價格也升不停。美聯物業高級營業經理黃富國表示,將軍澳夾屋疊翠軒四座高層E室,實用面積591方呎,三房間隔,由換樓客以742萬元連地價買入,實呎12555元。翻查資料,今次造價打破了該屋苑一伙大單位於八月份造出的730萬元紀錄,創屋苑造價新高。原業主於2008年以255萬元連地價買入,帳面獲利487萬或1.9倍。

  世紀21分行經理魏仕良表示,將軍澳居屋英明苑E座高層04室,實用面積554方呎,三房間隔,獲首置客以596萬元連地價承接,實呎10758元,創屋苑同類三房戶造價新高。原業主於2014年以391萬元連地價購入,持貨三年,帳面賺205萬元或52%。此外,牛頭角得寶花園E座頂層連天台單位,實用面積265方呎,售442萬元,呎價16679元,創屋苑歷史新高。

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