圖：青衣青泰苑帶領區內居屋呎價首破1.3萬元關口

　　【大公報訊】居屋鬥癲價。青衣青泰苑一伙樓景居屋，剛以550萬元連地價沽出，比同屋苑海景戶半年前舊紀錄搶貴16%，並帶領青衣居屋呎價首破1.3萬元關口，膺區內居屋王。

　　消息稱，青泰苑G座高層08室，實用401方呎，景觀望向長安邨，原業主兩年前以580萬元癲價放售，終以550萬元連地價賣出，實呎達13716元，為青衣居屋史上首破1.3萬元呎，比同區個別私人屋苑呎價還貴。青衣對上一宗居屋王同樣來自青泰苑，為E座高層01室，實用401方呎，享海景，五月份連地價售475萬元，實呎11845元。相隔只有半年，該屋苑樓景比海景單位賣貴75萬元，升幅達15.8%。

　　太和邨呎價迫1.4萬

　　上車盤門檻愈來愈高，已補地價的迷你公屋成為入市目標。據土地註冊處資料，大埔太和邨喜和樓中高層29室，實用217方呎，上月以297.9萬元連地價易手，實用呎價13728元，打破同座高層27室迷你戶於四月造出的每呎13333元紀錄，成為大埔區呎價最貴的公屋王。資料顯示，原業主於2000年向房委會以9.77萬元綠表（未補地價）買入上址。

　　然而，個別綠表盤罕錄撻大訂。天水圍居屋天富苑C座高層5室，實用650方呎，今年七月份以446萬元綠表易手，實呎6862元，屬屋苑造價次高，買家已簽正式買賣合約，料已支付樓價10%訂金，惟交易已取消。據代理透露，買家因上會問題所以撻訂，若連同佣金等支出，料損失約50萬元。

　　私樓方面，何文田半山壹號出現勁賺成交。半山壹號半山徑9號低層戶，實用1975方呎，望街景，以3800萬元成交，實呎19241元。原業主於2008年7月以2548萬元購入上址，當年經歷了金融海嘯，持貨九年沽出，帳面獲利1252萬元或49%。